Woning te koop: Niesenoortsburgwal 42 1141VN Monnickendam

Niesenoortsburgwal 42

Monnickendam 1141VN

Verkoopmakelaar

Chris Oosting Makelaardij De Haven 14
Monnickendam 1141AZ

06-33033240
info@chrisoostingmakelaardij.nl
www.chrisoostingmakelaardij.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 122 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 30 augustus 2024

Omschrijving

Als er één woning aan de rand van de historische binnenstad van Monnickendam tot in de puntjes is afgewerkt, dan is het deze woning aan de Niesenoortsburgwal 42 wel. Dit ruime semi-vrijstaande huis, met uitgebouwde woonkamer voorzien van gietvloer met vloerverwarming, handgemaakte open keuken van Studio Brass, 4 slaapkamers, moderne badkamer en een heerlijke stadstuin met buitenkeuken, heeft alles in zich om het perfecte thuis te worden voor een nieuwe familie. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling begane grond De begane grond telt, door de uitbouw aan de achterzijde, 58m² en is heerlijk licht. De gehele begane grond is voorzien van een lichte gietvloer met vloerverwarming voor optimaal wooncomfort. Bij binnenkomst zorgen de plafondhoge kasten ervoor dat je jassen en schoenen uit het zicht op kunt bergen. Na de trapopgang bevindt zich ook de moderne toiletruimte met wastafelmeubel aan deze hal. Vervolgens stap je de woonkamer in, die van de hal wordt afgescheiden door een schuifdeur.

Eenmaal in de woonkamer valt de heerlijke lichtinval op. Dat komt door het grote raam aan de voorzijde, maar vooral door de enorme glaspartij in de uitbouw. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met ruimte voor een royale bank bij de gezellige gashaard, een echte eyecatcher in de woonkamer. Het eetgedeelte bevindt zich direct bij de keuken. Deze keuken is handgemaakt door Studio Brass en is daardoor perfect op maat voor de beschikbare ruimte. De keuken, met kookeiland, beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt ook flink veel opbergruimte. De uitbouw is aan twee zijden volledig van glas en de dragende constructie is fraai weggewerkt, zodat er een strakke ruimte is ontstaan.. Een grote schuifpui geeft toegang tot de tuin en er is een sedumdak op de uitbouw gerealiseerd.

Eerste verdieping
Op de eerste etage zijn 3 slaapkamers te vinden. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De kleinste kamer beschikt over een ingebouwd bed en vaste kast met aansluiting voor wasmachine en droger. De moderne badkamer met vloerverwarming is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en Hotbath kranen, en een tweede toilet. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een withouten plankenvloer.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de bovenste etage, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd, die aan weerszijden flink is vergroot door twee dakkapellen. Naast deze volwaardige en lichte slaapkamer is hier een berging met Cv-ketel (Intergas, 2018) te vinden.

Buiten Door de ruime voortuin op het zuidoosten en doordat er geen bebouwing aan de overzijde is, heeft de woning vanaf de straatzijde veel privacy. De voortuin is keurig bestraat en voorzien van veel groen voor extra privacy. Naast het huis ligt de steeg naar de achtertuin. Deze stadstuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je hier tot laat in de avond kunt genieten van de zon. Vanwege de ligging aan een dijk loopt de weg schuin af. In de achtertuin is slim met het hoogteverschil omgegaan door een houten vlonder te realiseren en daarin een flinke hardhouten zithoek te integreren met een gezellige gashaard. Een buitenkeuken en een gezellige eethoek en fraaie buitenverlichting maken deze sfeervolle stadstuin helemaal af. Tot slot is er in de tuin een berging, voorzien van elektra.

Omgeving De woning ligt aan de rand van het hart van Monnickendam en heeft een ideale ligging ten opzichte van winkels en andere faciliteiten. Winkels, weekmarkt, supermarkt, restaurants en terrasjes zijn lopend bereikbaar. Ook een bushalte is in de nabijheid te vinden. De bus brengt je in slechts 15 minuten naar station Noord van de Amsterdamse Noord-Zuidlijn. Vanuit de voortuin stap je bovendien direct de vesting op, ideaal voor een rondje met de hond of een wandeling. Ook recreatiegebied Hemmeland is beloopbaar, via de dijk die vlak voor de woning begint.

Ben je op zoek naar een semi-vrijstaand huis waar je zo in kunt trekken, dat voldoet aan de eisen van deze tijd, maar wel ligt in het oude centrum van Monnickendam? Neem dan snel contact op en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Bijzonderheden:
Tot in de puntjes verzorgde woning in binnenstad van Monnickendam
Uitgebouwd aan de achterzijde, voorzien van veel glas en sedumdak
Handgemaakte keuken, moderne badkamer en 4 slaapkamers
Op loopafstand van alle faciliteiten
Sfeervolle stadstuin met buitenkeuken

Algemeen Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend.