Woning te koop: Niesenoort 12 1141BM Monnickendam

Niesenoort 12

Monnickendam 1141BM

Verkoopmakelaar

Kopinsky Makelaardij Trintel 70
Monnickendam 1141DS

06-43019075
rick@kopinskymakelaardij.nl
www.kopinskymakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 92 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 23 oktober 2024

Omschrijving

COMPLEET GERENOVEERDE, VRIJSTAANDE WONING van ca. 92 m² gelegen in het historische centrum van Monnickendam. Voorzien van TWEE SLAAPKAMERS en een RUIME TUIN met een PRAKTISCHE BERGING. Bent u op zoek naar een authentieke woning in het oude centrum van Monnickendam, waarbij u niet hoeft te klussen, maar direct kunt wonen? Dan is dit de perfecte woning voor u!

DE WONING
U komt binnen in de hal. Vanuit deze hal bereikt u de sfeervolle woonkamer voorzien van vloerverwarming en een gashaard. De doorzon woonkamer is erg ruim en licht en heeft een plafondhoogte van maar liefst 2.87m. Verder heeft u een ruime trapkast (met de opstelplaats voor de wasmachine en droger) en een halletje met een separaat toilet met fonteintje. De luxe keuken met kookeiland is gelegen aan de achterzijde en is van alle gemakken voorzien (o.a. Quooker, vaatwasser, magnetron, oven). De aanbouw is voorzien van een glazen dak en zijraam, een enorme toevoeging, waardoor dit een zeer lichte en ruimtelijke woonkeuken is.

Middels de openslaande deuren heeft u toegang tot de heerlijke, ruime tuin van ca. 43 m². In deze tuin heeft u erg veel privacy. Door de praktische berging van ca. 18 m² met een ruime vliering heeft u een achterom via de Kattenvangersteeg.

U komt boven op de eerste etage waar de prachtige, wit geschilderde, houten vloer direct in het oog springt. De overloop is voorzien van een ruime bergkast. Aan de voorzijde treft u de eerste slaapkamer met een hoogte van bijna 2.70m. Centraal treft u de luxe badkamer met vloerverwarming. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, regendouche, dubbele wastafel en een toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, welke is voorzien van een airco (2022) en een dakkapel. Deze slaapkamer meet ca. 4.34 m x 3.75 m en heeft een ruime inbouwkastenwand. Verder heeft u nog een praktische vliering van ca. 15 m² (Deze meters zijn niet meegerekend in de woonoppervlakte).

DE LIGGING
Gelegen middenin het historische centrum van Monnickendam, op loopafstand van de haven en diverse speciaalzaken en boetiekjes. Elke zaterdag wandelt u zo de gezellige weekmarkt op om uw weekend boodschappen in te slaan. Bovendien liggen diverse goede restaurants, gezellige terrassen en cafés op steenworp afstand. In de welbekende, grote speeltuin kunnen kinderen zich de hele dag vermaken. Monnickendam kent een goede openbaar vervoersverbinding en met de auto of de bus bent u binnen een kwartier in Amsterdam. Voor ontspanning en watersport kunt u terecht op de Gouwzee en het recreatiegebied Hemmeland. Scholen, sportvelden en winkelcentrum ’t Spil liggen op een enkele minuten fietsafstand.

HET ONDERHOUD
Het betreft een in 2019 compleet gerenoveerde woning. De wanden zijn netjes gestuukt en geschilderd en de vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming. De elektrische installatie bestaat uit voldoende groepen en de CV ketel (Intergas) is in 2018 vernieuwd. De gehele woning is voorzien van dubbel glas. Kortom, deze woning is direct geschikt voor gebruik!

BIJZONDERHEDEN
- Bruto vloeroppervlakte van 130 m²;
- Gelegen op een unieke locatie;
- Ruime tuin met veel privacy;
- Tuin met berging en een achterom;
- Oplevering in overleg;

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.