Kerkstraat 25

VOLLEDIG GERENOVEERDE, SFEERVOLLE GEZINSWONING van ca. 115 m² gelegen in het historische centrum van Monnickendam. Voorzien van DRIE SLAAPKAMERS en een ROYALE TUIN. HOGE PLAFONDS, afgewerkt met authentieke dikke BALKEN en een moderne VISGRAATVLOER, werkelijk een DROOMHUIS! Wilt u weten wat er schuil gaat achter deze bescheiden gevel, maak dan nu direct een afspraak en laat u verrassen.

DE WONING
Middels de voordeur bereikt u het praktische, stalen tochtportaal. Vanuit hier betreedt u de waanzinnige woonkamer, die met zijn massief houten balken op het plafond en de visgraatvloer een warme en luxe uitstraling heeft. De vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Centraal op deze etage heeft u een wasruimte met een separaat toilet en een praktische bergkast onder de trap. De luxe, op maat gemaakte keuken met eiland is werkelijk waar van alle gemakken voorzien en uitgevoerd in donker bamboe hout met een marmeren aanrechtblad (o.a. voorzien van een inductiekookplaat met een ingebouwd afzuigsysteem en een Quooker). Een echte droomkeuken waar u met veel plezier uw maaltijden zult bereiden. Het eiland biedt plaats aan zeker drie barkrukken, waardoor u ‘s ochtends in alle rust van uw ontbijt of kopje koffie kunt genieten. De nieuw gerealiseerde uitbouw biedt voldoende ruimte voor een eettafel en is voorzien van twee lichtkoepels en een compleet glazen achterpui. Hierdoor heeft u veel lichtinval en een geweldig uitzicht op de tuin. De heerlijke tuin is strak aangelegd en biedt veel privacy. De achtergelegen steeg behoort tevens tot het eigendom en geeft toegang tot een praktische schuur van maar liefst 13 m² met een handige vliering.

Op de eerste etage komt u boven in een ruime hal. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en meet ca. 11 m². Middels een trap bereikt u de (speel)ruimte op de vide. De tweede slaapkamer meet ca. 7.5 m². De stijlvolle, luxe badkamer is voorzien een ligbad, wastafel, toilet, radiator en inloopdouche en afgewerkt met een witte, marmeren tegel. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en meet ca. 14 m² en heeft een nokhoogte van maar liefst 4.30 m. Vanuit de hal heeft u middels een vlizotrap toegang tot de zolderberging van ruim 15 m². (Deze meters zijn uiteraard niet meegenomen in de woonoppervlakte)

DE LIGGING
Gelegen middenin het historische centrum van Monnickendam, op loopafstand van de haven en diverse speciaalzaken en boetiekjes. Elke zaterdag staat u bijna direct op de gezellige weekmarkt om uw weekend boodschappen in te slaan. Bovendien liggen diverse goede restaurants, gezellige terrassen en cafés op steenworp afstand. In de welbekende, grote speeltuin kunnen kinderen zich de hele dag vermaken.
Monnickendam kent een goede openbaar vervoersverbinding en met de auto of de bus bent u binnen een kwartier in Amsterdam. Station Noord, waarbij de Noord-Zuidlijn u verder Amsterdam in brengt, bereikt u met het OV in ca. 10 minuten. Voor ontspanning en watersport kunt u terecht op de Gouwzee en het recreatiegebied Hemmeland. Scholen, sportvelden en winkelcentrum ’t Spil liggen op een enkele minuten fietsafstand.

HET ONDERHOUD
Het betreft een compleet hoogwaardig gerenoveerde woning met authentieke details. De wanden zijn strak gestuukt en geschilderd en de vloer op de begane grond afgewerkt met een moderne, eikenhouten visgraatvloer, voorzien van vloerverwarming. Het dak van de nieuwe aanbouw is afgewerkt met duurzaam sedum. De elektrische installatie bestaat uit voldoende groepen en de woning is voorzien van een moderne CV ketel. De woning is goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas. De tuin is strak, maar sfeervol aangelegd. Kortom, deze woning is direct geschikt voor gebruik!

BIJZONDERHEDEN
- Oplevering in overleg;
- Ruim perceel van 202 m²;
- Praktische (fietsen) berging van 13 m²;
- Ruime, zonnige tuin met veel privacy;
- Woning is twee jaar geleden compleet gerenoveerd;
- Hoge plafonds met balken en veel authentieke details;
- Gelegen in het historische centrum van Monnickendam;

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

**English text**
FULLY RENOVATED, COZY FAMILY HOUSE of approx. 115 m² located in the historic center of Monnickendam. Equipped with THREE BEDROOMS and a SPACIOUS GARDEN. HIGH CEILINGS, finished with authentic thick BEAMS and a modern HERRINGBONE FLOOR, truly a DREAM HOUSE! If you want to know what is hidden behind this modest facade, make an appointment now and be surprised.

THE HOUSE
Through the front door you reach the practical, steel tour portal. From here you enter the amazing living room, which has a warm and luxurious appearance with its solid wooden beams on the ceiling and the herringbone floor. The floor on the ground floor has underfloor heating. Centrally on this floor you have a laundry room with a separate toilet and a practical storage cupboard under the stairs. The luxurious, custom-made kitchen with island is truly fully equipped and made of dark bamboo wood with a marble worktop (including an induction hob with a built-in extraction system and a Quooker). A real dream kitchen where you will enjoy preparing your meals. The island can accommodate at least three bar stools, so you can enjoy your breakfast or cup of coffee in peace in the morning. The newly realized extension offers enough space for a dining table and is equipped with two skylights and a completely glass rear door. This gives you a lot of light and a great view of the garden. The lovely garden is neatly laid out and offers a lot of privacy. The alley at the back also belongs to the property and gives access to a practical barn of no less than 13 m² with a handy loft.
On the first floor you enter a spacious hall. The first bedroom is located at the front and measures approx. 11 m². You reach the (play) room on the loft via a staircase. The second bedroom measures approx. 7.5 m². The stylish, luxurious bathroom has a bath, sink, toilet, radiator and walk-in shower and is finished with a white marble tile. The third bedroom is located at the rear and measures approx. 14 m² and has a ridge height of no less than 4.30 m. From the hall you have access to the attic storage room of over 15 m² via a loft ladder. (These meters are of course not included in the living space)

LOCATION
Located in the middle of the historic center of Monnickendam, within walking distance of the harbor and various specialty shops and boutiques. Every Saturday you are almost immediately at the cozy weekly market to stock up on your weekend groceries. Moreover, several good restaurants, cozy terraces and cafes are just a stone's throw away. Children can enjoy themselves all day long in the well-known, large playground.
Monnickendam has a good public transport connection and you can reach Amsterdam within fifteen minutes by car or bus. Station Noord, where the North-South line takes you further into Amsterdam, can be reached by public transport in about 10 minutes. For relaxation and water sports you can visit the Gouwzee and the Hemmeland recreation area. Schools, sports fields and shopping center 't Spil are a few minutes by bike.

THE MAINTENANCE
It is a completely high-quality renovated house with authentic details. The walls are plastered and painted and the floor on the ground floor is finished with a modern, oak herringbone floor, with underfloor heating. The roof of the new extension is finished with sustainable sedum. The electrical installation consists of sufficient groups and the house is equipped with a modern central heating boiler. The house is well insulated and fully double glazed. The garden is sleek, but attractively laid out. In short, this house is immediately suitable for use!

PARTICULARITIES
- Delivery in consultation;
- Spacious plot of 202 m²;
- Practical (bicycle) storage room of 13 m²;
- Spacious, sunny garden with lots of privacy;
- Property was completely renovated two years ago;
- High ceilings with beams and many authentic details;
- Located in the historic center of Monnickendam;

The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) on the basis of data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee the correctness or completeness thereof. We advise you and/or your estate agent to contact us if you are interested in one of our properties.