West Buurtstraat 23

Wat een plaatje! Deze unieke, dubbele bovenwoning is voorzien van een zeer royaal dakterras, 2 slaapkamers en een nette keuken en badkamer!

Kortom: een gaaf huis waar je zowel in- als om de woning van alle gemakken bent voorzien! Interesse? Plan snel een bezichtiging op: 085-0044277!

Zeg Moordrecht en je denkt meteen aan de idyllische dorpskern met een charmante variatie van woningen! De smalle straatjes met perfect onderhouden gevels ademen een historische sfeer uit. Loop de voordeur uit en bevind je meteen in de reuring van de fijne dorpskern met alle gemakken van diverse winkels en horecagelegenheden op loopafstand. Kies voor de rust op je heerlijke dakterras aan de achterzijde van de woning of maak een heerlijke wandeling langs de Hollandsche IJssel.

Begane grond
Entree met toegang tot de inpandige berging, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime berging is ook toegankelijk voor fietsen etc.

Eerste verdieping
Via de ruime overloop is er toegang tot de woonkamer en keuken, het toilet en een separate wasruimte.
De toiletruimte is half betegeld en is voorzien van een closet en fonteintje. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

De aansluiting voor de was- en droogapparatuur is mooi weggewerkt in een separate ruimte. Tevens is hier de opstelling van de CV ketel (Bosch HRC) te vinden.

De woonkamer is gelegen over de gehele breedte van de woning en heeft via openslaande deuren toegang tot het fijne terras. Door de ligging op de hoek zijn er veel ramen waardoor een fijne lichtinval ontstaat. Door een grote toog is er verbinding met het eetgedeelte en de keuken.

De keuken is opgesteld in een L-opstelling en gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Er is gebruik gemaakt van diverse inbouwapparatuur zoals; een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en een inductiekookplaat met daarboven een zwarte RVS afzuigkap. Het geheel is uitgevoerd in een betonlook waardoor de keuken een industrieel uiterlijk krijgt. De nette koof is voorzien van inbouwverlichting en de ruimte wordt verwarmd d.m.v. een designradiator.

Het grote pluspunt van deze woning is het geweldige terras van maar liefst 34 m²! De zeer gunstige ligging op het westen is echt fantastisch en het biedt enorm veel privacy. Het terras is gedeeltelijk betegeld en gedeeltelijk voorzien van vlonder vloerdelen. Uiteraard kan het geheel naar eigen smaak worden ingedeeld.

De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer met brede planken.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de vertrekken.

Slaapkamer één is gelegen aan de achterzijde van de woning en gelegen over de gehele breedte van de woning. Deze kamer heeft een speels hoog plafond door het mansardedak. De muren zijn afgewerkt met beton ciré.

Slaapkamer twee is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste steigerhouten tafel en een vaste kastenwand. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en inbouwspots in de plafonds.

De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel met spiegel en een tweede toilet. De ruimte is geheel betegeld in een combinatie van zwart en wit en er is een klein raam wat zorgt voor een fijne lichtinval en natuurlijke ventilatie.

De verdieping is met uitzondering van de badkamer voorzien van een doorgelegde laminaatvloer.

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1989;
- EPA-Label C;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 83 m²;
- Terras: ca. 34 m²;
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing;
- Bijdrage VvE € 37,- alleen voor de nodige verzekeringen;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.