Drost IJsermansingel 1

IN DE VERKOOP BIJ DICHTBIJ MAKELAARDIJ

Een geweldige kans om te wonen in Moordrecht, zo zou je deze hoekwoning op eigen grond het beste kunnen omschrijven. Want dit huis biedt je de ultieme kans om er volledig je eigen thuis van te maken. En dat op een perceel eigen grond van ruim 200 m2. We zouden de huidige staat van de woning uitgebreid kunnen omschrijven, maar het is veel beter om te benoemen welke potentie deze woning heeft. Want met dit huis kun je werkelijk alle kanten op!

Stel je eens voor...

De doorzonwoonkamer kun je verbinden met de keuken waardoor er een grote L-vormige living ontstaat. In de gloednieuwe keuken met kookeiland kun je heerlijk koken voor het gehele gezin. Door de openslaande deuren loop je zo de grote achtertuin in. Hier geniet je iedere avond van de laatste zonnestralen van de dag. Als je naar boven gaat loop je zo de ruime badkamer in welke is voorzien van een riante walk-in-shower, toilet en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast heb je maar liefst drie ruime slaapkamers tot je beschikking waarvan er twee zijn voorzien van hun eigen balkon. Op de zolderverdieping tenslotte is er door de plaatsing van dakkapellen zoveel licht en ruimte ontstaan dat er naast de wasruimte twee slaapkamers zijn gesitueerd. Hierdoor zijn er in totaal maar liefst vijf slaapkamers aanwezig. Ideaal voor hobby's, (samen) thuiswerken of als je meerdere kinderen hebt.

Zie jij het al helemaal voor je? Dan nodigen wij je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

P.S. goed om te weten...
De woning is gelegen aan een rustige straat met aan de voorzijde een fraai 'groen' uitzicht. In de kindvriendelijke buurt vind je diverse dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Voor je ontspanning wandel je zo naar de Hollandsche IJssel. Het openbaar vervoer (bus) is niet ver weg en de A12 en A20 naar Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn gemakkelijk te bereiken.

Kortom, een echt gezinshuis dat je helemaal naar eigen smaak en wens kunt moderniseren.

Wil je deze woning met eigen ogen bekijken? Wij nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

HUIDIGE INDELING

Begane grond
Hal/entree met meterkast, eenvoudige toiletruimte, verdiepte trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Lichte, ruime doorzonwoonkamer. Keuken v.v. eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

1e verdieping
Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer met douchecabine, toilet, wastafel met planchet, en wasmachine-opstelplaats.

Zolder
Praktisch in te richten zolder met twee dakramen en CV-opstelling.

Buiten
* Ruime voor- en zijtuin met parkeergelegenheid.
* Achtertuin met buitenkraan en achterom.
* Grote, stenen berging met betegelde vloer.

BIJZONDERHEDEN

* Een kluswoning met veel potentie op een groot perceel midden in Moordrecht.
* Eigen grond.
* Bouwjaar 1957.
* Energielabel F.
* Vrijwel volledig v.v. houten kozijnen met dubbel glas.
* Verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel.
* Achtertuin met grote, stenen berging.
* Parkeergelegenheid op eigen terrein.
* Ligging in een rustige woonwijk op loopafstand van diverse dagelijkse voorzieningen.
* Ligging t.o.v. openbaar vervoer (bus) en diverse uitvalswegen (A12, A20) is gunstig.
* Oplevering: in overleg (kan spoedig).
* Geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar.
* Van toepassing: niet-zelf-bewoond-clausule, ouderdomsclausule, asbest- en loodclausule.

BOD UITBRENGEN

Na bezichtiging van de woning kun je bij interesse via een persoonlijk online account een bod uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij je als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen bod te formuleren. Je bod is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van nieuwe wetgeving per 1 januari 2023 zal je bod echter gedeeld worden met de andere bieders zodra de woning definitief verkocht is.

VERKOOP EIGEN WONING

Eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs voor een kosteloze waardebepaling. Neem nu contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking.

OVERIGE INFORMATIE

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld maar niet uitsluitend door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is eerst sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Disclaimer
De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Dichtbij Makelaardij b.v. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

DICHTBIJ MAKELAARDIJ. VOL VERTROUWEN JE NIEUWE LEVENSFASE IN.