Woning te koop: Graaf Florislaan 7 1399VL Muiderberg

Graaf Florislaan 7

Muiderberg 1399VL

Verkoopmakelaar

E.P. Vlaanderen Makelaardij B.V. Dorpsstraat 17
Muiderberg 1399GT

0294-263230
info@makelaar-vlaanderen.com
www.makelaar-vlaanderen.com

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 110 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 31 oktober 2024

Omschrijving

Origineel jaren ’30 woning ( architect Dudok )
Zelden in de verkoop en met veel potentie.

De Graaf Florislaan 7 is gelegen in de oude kern van Muiderberg.
Gelegen op loopafstand van de winkel / dorp straat, de Brink, het strand en de bossen.
Het is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen.

Indeling
Begane grond: hal, toilet, kelder ( incl. kluis ), woonkamer, keuken, tuin en stenen schuur
1e etage: 3 slaapkamers, douche en toilet
2e etage: grote zolderverdieping met vaste trap

Het energielabel ( D ) _ systeem doet helaas afbreuk aan het design ( op basis van natuurlijke ventilatie en isolatie ) van Dudok.
Vloer en muurisolatie is niet nodig. ’s Winter is het huis ‘warm’ en zomers ‘koel’.

Een offerte voor verbouw ( incl. vergunning ) voor de gehele zolderverdieping ( toevoegen 2x dakkapel en het verwijderen schoorsteen ), ligt ter inzage.