Woning te koop: Sint Gerardusstraat 25 6034SH Nederweert-Eind

Sint Gerardusstraat 25

Nederweert-Eind 6034SH

Verkoopmakelaar

ViaDal Burgemeester Hobusstraat 41
Nederweert 6031VA

0495-743111
info@viadal.nl
www.viadal.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 130 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 13 november 2024

Omschrijving

Op een rustige locatie aan een ruim opgezette straat, bieden wij te koop aan deze gemoderniseerde, uitgebouwde vrijstaande gezinswoning met royale garage.
Naast een ruime woonkamer met serre, eetkeuken, inpandige bereikbare garage (ca 7,5 bij 4m) en mooie tuin met overkapping biedt deze woning op de verdieping 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer en separate toiletruimte.

Deze woning met een woonoppervlak van ca. 130m2, is gelegen op een mooi hoekperceel met een 12 meter diepe, privacybiedende achtertuin en is de afgelopen jaren door de huidige eigenaren op een groot aantal onderdelen gemoderniseerd.
De woning is o.a. voorzien van spouwmuurisolatie (2021), grotendeels kunststofkozijnen met (HR-) glas (2017), moderne tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond (2017), nieuwe HR-cv combiketel (2024), 12 zonnepanelen (2021), nieuwe moderne badkamer en toiletruimte en grotendeels nieuwe keukenapparatuur.
Het huidige energielabel is D, echter zijn daar bovenstaande energiebesparende moderniseringen nog niet in meegenomen.

Indeling

Begane grond
Entree tot de woning gelegen in de voorgevel. Ontvangsthal met trap naar de provisiekelder en de eerste verdieping.
Vanuit de hal is de eetkeuken bereikbaar. De gesloten eetkeuken met tegelvloer voorzien van vloerverwarming is voorzien van een hoekopgestelde keukenopstelling met grotendeels nieuwe apparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser (allen 2017), koelkast (2023), combi oven/magnetron. Daarnaast beschikt deze over een natuurstenen werkblad en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is woonkamer en de bijkeuken te bereiken.
L-vormige woonkamer met donkere tegelvloer voorzien van vloerverwarming, gashaard en schuifpui aan de achterzijde naar de aanbouw/serre. Deze serre met tegelvloer voorzien van vloerverwarming biedt veel extra leefruimte, heeft veel daglichtinval en daarnaast een deur naar de garage, tuin en carport/oprit.
De bijkeuken is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, aansluiting voor witgoed en biedt extra bergruimte. Tenslotte bevindt zich hier de moderne, geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.
De garage is inpandig bereikbaar via de serre. De garage is geïsoleerd, verwarmd, voorzien van electra en water en sectionaalpoort aan de voorzijde naar de royale oprit met carport.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn de badkamer, de drie ruime slaapkamers en het separate toilet te bereiken.
Slaapkamer 1 (ca. 4.40 x 2,5m) is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (ca. 3,35 x 3,25m) is gelegen aan de achterzijde en heeft een deur naar plat dak. Slaapkamer 3 (ca. 3,9 x 3,25m) is eveneens gelegen aan de achterzijde. De geheel betegelde moderne badkamer (2019) is voorzien van inloopdouche, vaste wastafel en designradiator. Aparte geheel betegelde moderne toiletruimte met hangend toilet.

Tweede verdieping
De bergzolder is bereikbaar via de vlizotrap.

Garage
De extra ruime garage (ca 7,5 x 4m) is in spouw gebouwd, geïsoleerd en voorzien van tegelvloer, een elektrische sectionaalpoort, verwarming, schrobputje en gootsteen. Achter de garage bevindt zich nog een berging voorzien van elektra en gootsteen.

Tuin
De op het noorden gelegen royale achtertuin (ca. 12 bij 10m) biedt veel privacy en is aangelegd met terras, borders en gazon. Een royale douglashouten (ca. 5,8 x 4,5m) tuinoverkapping met tegelvloer zorgt ervoor dat u in de zomer in de schaduw kunt zitten en vroeg in het voorjaar en laat in het najaar kunt genieten van de eerste zonnestralen. De tuin is royaal en biedt ruimte voor de kinderen om te spelen en te ravotten. Tevens is de achtertuin bereikbaar via een eigen achterom.

Over Nederweert - Eind - de locatie
De woning is op een heerlijke locatie gelegen in Nederweert-eind. De buurt is kindvriendelijk. De basisschool, diverse voorzieningen en de voetbal- en tennsiclub zijn op enkele minuten loop- of fietsafstand bereikbaar.
U wandelt binnen enkele minuten via de Visdijk het natuurgebied "Sarsven en De Banen" binnen of een klein stukje verder naar 'De Kwegt'.
Het centrum van Nederweert is in 10 fietsminuten bereikbaar. In Nederweert vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels en gezellige horeca voorzieningen.
De op- en afrit A2 is in 5 autominuten bereikbaar. Snelle verbindingen richting Eindhoven en Maastricht maar ook Venlo en Roermond zijn vlot bereikbaar.