Woning te koop: Hoebensstraat 4 6031NZ Nederweert

Hoebensstraat 4

Nederweert 6031NZ

Verkoopmakelaar

ViaDal Burgemeester Hobusstraat 41
Nederweert 6031VA

0495-743111
info@viadal.nl
www.viadal.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 146 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 18 juli 2024

Omschrijving

In een rustige woonstraat aan de rand van het buitengebied bieden wij te koop aan deze vrijstaande woning met grote vrijstaande berging/schuur van ca. 22,5m bij 8m. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van bijna 1.650m2, aan de achterzijde grenzend aan nieuwbouwwijk 'Hoebenakker'.

Deze in 1978 gebouwde vrijstaande woning met ruime woonkamer, leefkeuken, inpandige garage en 4 slaapkamers met badkamer op de verdieping is gelegen op een zeer royaal perceel.
De woning is bij de bouw in beperkte mate voorzien van dak- & spouwmuurisolatie. De zoldervloer is eveneens geïsoleerd en in een later stadium is gedeeltelijk dubbel glas aangebracht op de begane grond. Verwarming geschiedt middels een oliegestookte cv-ketel, warmwater middels elektrische boiler (huur).

Het royale perceel met vrijstaande woning en grote vrijstaande berging/schuur biedt legio mogelijkheden op een goede locatie in het buitengebied maar toch met alle centrumvoorzieningen op korte afstand.

Diverse kenmerken:
+ vrijstaande woning met 146m2 woonoppervlak
+ eenvoudige vrijstaande berging / schuur van ca. 179m2
+ zeer royaal perceel van 1.646m2
+ oliegestookte cv-ketel uit 1978
+ gedeeltelijk dubbel glas op begane grond
+ 4 ruime slaapkamers
+ mooie locatie aan een rustige woonstraat
+ mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren

Indeling

Souterrain:
Provisiekelder

Begane grond:
Toegang tot de woning via de centraal in de voorgevel gelegen overdekte entree.
Ruime ontvangsthal met meterkast en toegang tot de provisiekelder.
Vanuit de hal is de aan de linkerzijde van de woning gelegen woonkamer bereikbaar.
De woonkamer heeft veel lichtinval met aan de voorzijde de zithoek met open haard en aan de achterzijde de eethoek met schuifpui naar de achtertuin.
Gesloten leefkeuken met grote raampartij en hoekopgestelde eiken keukenopstand met gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap en koelkast.
Aansluitend de berging met gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje en de cv-ruimte oliegestookte cv-ketel en elektrische boiler (huur).
Vanuit deze berging is de inpandige garage en de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot 4 ruime slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte.
Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van ca. 15 en 13 m2. De ouderslaapkamer, groot ca. 5,85 bij 3,25m, is gelegen aan de linkerzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt nog over extra bergruimte onder het schuine dakdeel. De 4e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, heeft een grootte van ca. 9m2 en een dakkapel met uitzicht over de tuin.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat gelegen, deels betegeld en voorzien van fonteintje.

2e verdieping
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Vrijstaande berging/schuur
De grote vrijstaande gemetselde schuur met golfplaten (asbesthoudend) heeft een oppervlakte van ca. 22,50m bij 8m en is centraal gelegen in de achtertuin.

Tuin en perceel
Rondom de woning bevindt zich een royale tuin met oprit aan de voorzijde. De voor- en achtertuin zijn grotendeels aangelegd met gazon en diverse volwassen beplanting waaronder een notenboom die in de zomer voor de nodige schaduw zorgt.

Over Nederweert en de locatie
De woning is gelegen in het buitengebied maar toch op korte afstand van 2 basisscholen en het centrum van Nederweert met al zijn voorzieningen. Uitvalswegen richting Roermond en Venlo en de snelweg A2, richting Eindhoven en Maastricht, zijn op enkele autominuten afstand bereikbaar.