verkocht onder voorbehoud

Loverstraat 31

6031VJ Nederweert

€ 419.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 129 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 19 augustus 2024

Omschrijving

In het centrum van Nederweert, op loopafstand van alle voorzieningen gelegen mooi afgewerkt halfvrijstaand woonhuis met ruime inpandig bereikbare garage. De woning beschikt o.a. over een woonkamer met open keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers moderne badkamer en zonnige achtertuin op het zuidwesten met grote overkapping.

Deze origineel in 1976 gebouwde woning is in 2016/2017 grotendeels gemoderniseerd en o.a. voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming, gashaard, moderne u-opgestelde keuken voorzien van alle apparatuur en een nieuwe badkamer. Teven is de voor- en achtertuin opnieuw aangelegd. Daarbij is de voortuin voorzien van kunstgras. De achtertuin is modern aangelegd en voorzien van grote douglashouten tuinoverkapping aan de voorzijde.

De woning is voorzien van spouwmuur-, dak- & vloerisolatie en aluminium kozijnen met HR++ glas (1999 /2016). Op de begane grond heeft de woning vloerverwarming. De ATAG HR-combiketel is van 2017. Tenslotte is de woning voorzien van airco's en zijn in 2022 14 zonnepanelen geplaatst. Dit pakket resulteert in een definitief energielabel B

Kortom een ruime, zo te bewonen, prima afgewerkte gezinswoning !


Belangrijkste kenmerken:
+ totale woonoppervlak 129 m2
+ woonkamer met uitbouw aan achterzijde
+ op 1e verdieping 3 nette slaapkamers en mooie badkamer
+ 4e slaapkamer op 2e verdieping 
+ inpandige bereikbare garage van ca. 25m2
+ tuinoverkapping van ca. 20m2
+ geheel geïsoleerd, 14 zonnepanelen; energielabel B
+ begane grond, 1e verdieping en tuin in 2016/2017 gemoderniseerd
+ perceel 250m2
+ inhoud 594 m3


Indeling

Begane grond
Via de oprit bereikt u de in de voorgevel gelegen entree.
Hal met vernieuwde meterkast, moderne toiletruimte met hangend toilet, trapkast en deur naar keuken.
De keuken met moderne u-vormige keukenopstelling (2017) is voorzien van de navolgende apparatuur: 5-pits inductiekookplaat, combi oven-magnetron, afzuigkap, vaatwasser (2024), koelkast en composiet werkblad. De de aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer (ca. 9,65 x 3,75m) is voorzien grote raampartijen aan voor- en achterzijde, strak stucwerk wanden, gashaard en airco.
Vanuit de keuken is de ruime garage (ca  7,25 x 3,40m) inpandig bereikbaar. Via een sectionaalpoort met loopdeur is de aan de voorzijde gelegen oprit bereikbaar. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Aansluitend aan de achterzijde de bijkeuken (2017) met 2e keukenblok en deur naar achtertuin

1e verdieping
Overloop. Slaapkamer 1, groot 3,75 bij 3,20m, is gelegen aan de voorzijde. De ruime ouderslaapkamer, groot 4,40 bij 3,40, met airco is gelegen aan de achterzijde. De derde slaapkamer (3,3 bij 2,65m) is eveneens gelegen aan de achterzijde en is voorzien van kastenwand en nu in gebruik als kleedkamer. De vernieuwde badkamer (2017) is geheel, modern betegeld met vloerverwarming en voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, spiegel met verlichting, hangend toilet en designradiator.

2e verdieping
Vaste trap naar de 2e verdieping.
Overloop met aansluiting wasmachine en droger en opstelling ATAG combiketel (2017). De 4e slaapkamer (4 bij 3,40m) is voorzien van 'Velux' dakraam, airco en wastafel. Onder de schuine dakdelen is extra bergruimte gecreëerd. 


Tuin
Zowel de voor- als achtertuin zijn op nieuw aangelegd in 2017. De voortuin is door het gebruik van kunstgras onderhoudsarm en biedt een oprit met ruimte voor 2 auto's. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, is eveneens onderhoudsarm aangelegd en voorzien van tegels en plantenbakken. De zonneluifel bij de aanbouw, maar vooral de royale douglashouten tuinoverkapping bieden in de zomer de gewenste schaduwplekken. Hier kunt u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk beschut zitten.

Locatie - Nederweert
De woning is centraal gelegen op korte loopafstand van het centrum van Nederweert. In het centrum treft u een ruim aanbod aan supermarkten, winkels, restaurants en terrasjes.
Tenslotte zijn uitvalswegen richting Roermond en Venlo en de snelweg A2, richting Eindhoven en Maastricht, op enkele autominuten afstand bereikbaar.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 419.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
19 augustus 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
250 m²
Woonoppervlakte
129 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Inhoud
594 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, glasvezel kabel, airconditioning
Garage
Soort garage
inpandig
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Capaciteit garage
1
Buitenruimte
Ligging
in centrum
Achtertuin
73 m² (750 m diep en 975 m breed)
Ligging achtertuin
west
Energie
Energielabel
B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
ATAG (combiketel) uit 2017 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

ViaDal Burgemeester Hobusstraat 41
6031VA Nederweert