Woning te koop: de Bryde 26 7077AX Netterden

de Bryde 26

Netterden 7077AX

Verkoopmakelaar

Klomberg Makelaars B.V. Terborgseweg 8
Silvolde 7064AD

0315-685546
info@klombergmakelaars.nl
www.klombergmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 113 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 16 januari 2025

Omschrijving

Te koop: De Bryde 26, Netterden
Vanaf prijs: € 500.000,- k.k.

Geniet van een energiezuinige en comfortabele woning, waar ruimte en rust samenkomen
In het rustige dorp Netterden vindt u deze prachtige, goed onderhouden woning, perfect voor wie op zoek is naar comfort en ruimte. De Bryde 26 biedt een duurzame en energiezuinige woonervaring, gecombineerd met een royale tuin, moderne voorzieningen en volop leefruimte binnen én buiten.

Energiezuinig wonen
Deze woning straalt duurzaamheid uit en wordt momenteel volledig gasloos bewoond. De dubbele beglazing, dak-, spouw- en muurisolatie dragen bij aan een energiezuinige leefomgeving. Bovendien zijn er 18 zonnepanelen aanwezig, volledig in eigendom, wat zorgt voor een aanzienlijke verlaging van uw energiekosten.
De woning beschikt over een warmtepompboiler voor een duurzame warmwatervoorziening.

Indeling van de woning
Begane grond
Via de ruime entree met meterkast en modern toilet betreedt u de woning. De royale woonkamer is een heerlijke ruimte om te ontspannen, met grote ramen voor veel lichtinval, een airco voor verkoeling in de zomer, en openslaande deuren naar de tuin.

De woonkamer beschikt over verschillende gezellige zitgedeeltes, waaronder een sfeervolle plek rondom de houtkachel. Deze kachel voegt niet alleen warmte toe, maar ook een knusse en huiselijke sfeer. Daarnaast is er een open eetkamerhoek, die perfect aansluit op de woonkamer en een ideale plek biedt voor gezamenlijke maaltijden. De gesloten keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, allen met veel lichtinval en een comfortabele afwerking. Er is een moderne badkamer met een inloopdouche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie. Daarnaast beschikt deze verdieping over een handige inloopkast en is er een airco aanwezig voor optimaal comfort.

Zolder
De zolder biedt volop mogelijkheden als opslagruimte of hobbyruimte en is makkelijk toegankelijk.

Buitenruimte
De woning beschikt over een royale, groene achtertuin met een vijver en een overdekte zithoek. Deze heerlijke buitenruimte biedt volop privacy en is ideaal om te genieten van zonnige dagen of gezellige avonden. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s. Daarnaast is er een ruime garage/berging die extra opslagruimte of werkruimte biedt.

Pluspunten van De Bryde 26
Energiezuinig dankzij 18 zonnepanelen, dubbele beglazing en volledige isolatie
Ruime en lichte woonkamer met airco, openslaande deuren en meerdere gezellige zitgedeeltes
Open eetkamerhoek die perfect aansluit op de woonkamer
Compleet uitgeruste keuken en bijkeuken
Drie royale slaapkamers, moderne badkamer en een praktische inloopkast
Ruime zolder met diverse gebruiksmogelijkheden
Royale oprit met parkeergelegenheid voor drie auto’s
Ruime garage/berging en een groene, privacy rijke tuin met vijver
Netterden: Rust en ruimte in een groene omgeving

Netterden is een gezellig en rustig dorp, gelegen in de gemeente Oude IJsselstreek, in de provincie Gelderland. Dit dorp biedt de ideale mix van landelijke rust en de nabijheid van de stad. Netterden ligt op korte afstand van grotere steden zoals Doetinchem en Bocholt. Ook ligt de A3 richting Oberhausen en Arnhem op 3 minuten afstand. Zodat u zowel van de natuur kunt genieten als van de gemakken van stedelijke voorzieningen.

Het dorp staat bekend om zijn groene omgeving, met veel wandel- en fietsmogelijkheden. In de nabije omgeving vindt u diverse natuurgebieden, perfect voor natuurliefhebbers.

Een woning die alles biedt
De Bryde 26 in Netterden is een woning waar u zo in kunt trekken. Met de combinatie van comfort, duurzaamheid en ruimte is dit een thuis voor iedereen die op zoek is naar kwaliteit en rust.

Wilt u deze prachtige woning met eigen ogen zien?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden van De Bryde 26.