Tussenpad 30

Ideale, verrassend ruime en complete hoekwoning met bijkeuken en garage op een hele fraaie stek in het complete en geliefde dorp Nieuw-Amsterdam. Deze degelijke en zeer complete woning biedt u de woonruimte die u zoekt! Een lange oprit met grote stenen garage (24 m2), een overdekt terras, heerlijke tuin op het westen, 4 slaapkamers en een praktische bijkeuken dus mogelijkheden alom. Het huis verkeert in een grotendeels oorspronkelijke, solide staat en u dient, uiteraard afhankelijk van uw woonwensen, rekening te houden met moderniseringen. Het energielabel is recentelijk uitgebracht en het betreft een C label. Een eerlijke, ruime en complete woning op een mooie en ruime locatie (perceel is 315 m2 groot!) met veel mogelijkheden! Interesse? Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak. Woensdagmiddag 16 oktober en donderdagmiddag 17 oktober plannen we de bezichtigingen in.

Indeling: entree in de hal/tochtportaal, toilet v.v. fontein, meterkast, royale Z-vormige en straatgerichte woonkamer, tuingerichte eetgedeelte (totaal 37 m2) met neutrale L-vormige keuken v.v. vaatwasser, gaskookplaat, koelkast, oven en een RVS schouw, doorgang naar het achterhuis met bijkeuken v.v. witgoedaansluitingen en opslagruimte. Vanuit de bijkeuken is er tevens een doorgang naar de riante tuin op het westen met achterom en overdekt terras.
De begane grond kenmerkt zich door de goede lichtinval, de prima leefruimte, de functionele indeling en het goede contact met buiten. De begane grond is grotendeels v.v. een neutrale laminaatvloer.

Eerste verdieping: overloop met c.v. kast, 3 prima slaapkamers van resp. 6, 12 en 12 m2. Alle slaapkamers hebben rechte wanden en zijn heel functioneel van opzet. De eenvoudige maar functionele badkamer is v.v. een douche, 2e toilet en wastafel. Ook deze verdieping biedt goede leefruimte en alle slaapkamers zijn v.v. isolatieglas.

Zolderverdieping: vaste trap naar zolderverdieping met riante overloop, 4e slaapkamer (11 m2) v.v. dakraam en met een functionele indeling. De zolderverdieping biedt veel bergruimte is v.v. dakisolatie en deze ruimte is voor verschillende invullingen geschikt en biedt vanwege het "hoogbouw" type veel mogelijkheden.

Tuin: keurig aangelegde en breed opgezette tuin op het westen met diverse terrassen, een aangebouwde stenen bijkeuken, een houten overkapping en een grote stenen garage van 24 m2! De tuin biedt goede privacy en is keurig onderhouden. Aan de voorzijde is tevens een keurig aangelegde tuin aanwezig met een riante oprit geschikt voor meerdere auto's vanwege de brede opzet van het perceel. Het uitzicht aan de voorzijde is fraai en vrij te noemen en vanwege de ligging iets van de straat af is de woonbeleving erg prettig.

Bijzonderheden: energielabel C; verrassend ruim, compleet en functioneel; fraaie locatie; overdekt terras (2021); gelegen op korte afstand van alle centrumvoorzieningen; Nieuw- Amsterdam/ Veenoord heeft een zeer uitgebreid winkelbestand en o.a. een treinstation; goede uitvalswegen richting Emmen, Hoogeveen, Zwolle, Groningen en Duitsland; goede ontsluiting richting Zwolle, Groningen en Duitsland middels A37/ N34.