Dreef 31

Op een prachtige locatie, mooie instapklare woning voorzien van HR+ glas, kunststof kozijnen op etages, gevelisolatie, gevel-impregnatie, vloerverwarming, vloerisolatie, 6 zonnepanelen, nieuwe badkamer inclusief afzuiging en vloerverwarming en een cv-ketel uit 2019.

Wonen met een fantastisch uitzicht, een heerlijke tuin, ruime kamers, autoluw en een parkeerplein achterom. Het gevoel dat je op vakantie bent zodra je thuis komt. Rust, ruimte en vertier! Op loopafstand van de dorpskern met scholen, fitness, wellness, winkels, sportverenigingen etc.

Indeling
Begane grond:
De entree van deze woning is in de hal. De hal is voorzien van de meterkast, trapopgang, toiletruimte en doorgang naar de woonkamer. De royale living is aan de achterzijde gelegen en geeft ook de doorgang naar de heerlijke achtertuin. Uiteraard is er voldoende kastruimte aanwezig. De fijne keuken is in een L-opstelling aan de voorzijde gelegen. Er is een divers aanbod aan (inbouw)apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak en ruim voldoende opbergruimte.

1e verdieping:
Via de trapopgang komt u op de overloop van de eerste etage. Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer gelegen, kamer 2 en 3 zijn beide aan de achterzijde te vinden. Alle kamers hebben door de vele raampartijen veel natuurlijk lichtinval. De luxe badkamer is dit jaar vernieuwd. Denk hierbij aan strak tegelwerk, toilet, ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met een meubel.

2e verdieping:
Op de overloop van de tweede etage vindt u de opstelling van de cv-ketel en hier zijn knieschotbergingen aanwezig. Ook vindt u hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping is de vierde slaapkamer te vinden. Een fijne extra kamer met veel mogelijkheden.

Tuin:
Wonen in een hoekwoning kent vele voordelen. Eén daarvan is de ruime tuin die er vaak bij aanwezig is. Hier is dat ook het geval. De voor-, zij- en achtertuin zijn verzorgd en voorzien van beplanting, gras en bestrating. Iedere dag weer kan je hier tot laat genieten van de zon in de achtertuin. Echt een perceel voor de tuinliefhebber! Er is een stenen berging en de tuin is bereikbaar middels een achterom.

Algemeen
Bouwjaar 1981
Inhoud 378 m³.
Autoluwe straat.
De kozijnen zijn uitgevoerd in en voorzien van dubbel (HR++) glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Nefit, bouwjaar: 2019). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Energielabel C
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.