Woning te koop: Elzensingel 6 3264PH Nieuw-Beijerland

Elzensingel 6

Nieuw-Beijerland 3264PH

Verkoopmakelaar

Huysvisie Rotterdam Oostmaaslaan 237 239
Rotterdam 3063AV

010-4412541
rotterdam@huysvisie.nl
www.huysvisie.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 131 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 22 augustus 2024

Omschrijving

Wat een heerlijk familie huis is dit! Een waanzinnige afwerking, ruime vertrekken, fijne achtertuin en perfecte locatie in het rustige Nieuw-Beijerland. Welkom aan de Elzensingel 6!
- Royale woonkamer en open keuken
- Moderne afwerking
- Perfectie locatie in alle rust
- Zonnepanelen en energielabel A!

En dan de locatie; Nieuw-Beijerland staat bekend om de rust, de waanzinnige ligging aan het spui en de perfecte uitval positie richting de grote steden. Op loop/-fietsafstand zijn ruim voldoende dagelijkse voorzieningen te vinden zoals scholen, medische voorzieningen, supermarkten en sportverenigingen. Via de provinciale wegen of met de pont zijn plekken als Rotterdam, Spijkenisse en Oud-Beijerland binnen handbereik. Zomers kan je heerlijk genieten van het strandje aan het spui of een lekkere avondwandeling met de ondergaande zon tussen de landerijen. Wonen op een locatie als deze geeft iedere dag weer een vakantie gevoel. Benieuwd naar de woning? Lees snel verder of maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

De indeling is als volgt:
Via de voortuin is de entree in de hal. Hier is aan de rechterzijde direct de toiletruimte te vinden. Deze is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Daarna volgt de meterkast met daartegenover ruimte voor een kapstok. Verder is in de hal ook de trapopgang naar de eerste etage. En dan de entree in die fantastische woonkamer. Wat een ruimte, licht en hoogwaardige afwerking! Deze royale ruimte is fijn verdeeld in een grote zithoek en een praktische eethoek. De open woonkeuken (hout) is aan de voorzijde te vinden. Een L-vormige opstelling met een divers aanbod aan (inbouw)apparatuur. Denk hierbij aan een koel-/vriescombinatie, prachtig kookstel met een inductie kookplaat en 3 verschillende ovens, afzuigkap, spoelbak, vaatwasmachine en natuurlijk veel kastruimtes. De keuken heeft als extra's een Quooker, handzeepje in het blad en een extra diep werkblad. Verder is de begane grond voorzien van een trapkast in de woonkamer en een extra hal aan de achterzijde. Dit is in gebruik als 'bijkeuken'. Grote openslaande deuren geven toegang tot de heerlijke achtertuin. Wat een ruimte; en dan zijn we nog niet eens op de slaapverdiepingen aangekomen.

De opkomst op de eerste etage is op de overloop. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met veel natuurlijk licht door de grote raampartijen. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer te vinden, dit is de master bedroom. Daarnaast bevindt zich de badkamer. Deze heeft als sanitaire voorzieningen een wandcloset, wastafel met meubel, spiegel met verlichting en een royale inloopdouche met hand-/regendouche. De badkamer is voorzien van strak tegelwerk. Middels de vaste trap is de tweede etage te bereiken. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen, C.V.-ketel opstelling en veel bergruimte. Daarnaast zijn er natuurlijk twee royale slaapkamers aanwezig. De kamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en is daardoor extra ruim in oppervlakte. De beide slaapkamers zijn voorzien van knieschotten.

De tuin:
De voortuin is compact en goed onderhouden, hier vind je altijd wel een zonnig plekje. De achtertuin (westen) heeft een ruime oppervlakte en is keurig betegeld, in combinatie met een fijn stukje kunstgras voor kinderen. Hier vind je nog een grote houten berging voorzien van elektra. Door de poort aan de achterzijde kom je eenvoudig met fietsen bij de berging. Er zijn veel mogelijkheden voor een speelhoek voor de kinderen, nog meer planten en kleurrijke bloemen of juist een lekker stukje gras om in alle rust te genieten van de ondergaande zon!

In de wijk is het vrij parkeren. In de directe omgeving zijn er ruim voldoende parkeergelegenheden aanwezig. De woning is rondom voorzien van houten kozijnen met daarin dubbele (HR++) beglazing. Bij de bouw van deze woning is niets vergeten. Kijk maar naar de luxe deuren, strakke afwerking en het gebruik van de beste materialen. Wil je deze woning in het echt bekijken? Neem contact met ons op voor een afspraak!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2018
- Gebruiksoppervlakte wonen: 131m2
- Inhoud: 464m3
- Berging: 6m2
- Eigen grond
- 4 zonnepanelen
- Mechanische ventilatie
- Dakkapel aan de voorzijde
- Vloerverwarming op de begane grond
- Strakke PVC vloer op de eerste en tweede verdieping
- Moderne trapbekleding uit 2023
- Volledig voorzien van rolluiken
- Volledig geïsoleerd
- HR++ beglazing
- Verwarming/warm water: C.V.-ketel | Intergas, 2018
- Energielabel: A
- Oplevering: in onderling overleg, ca. januari 2025

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.