Woning te koop: Sportweg 1 7885AD Nieuw-Dordrecht

Sportweg 1

Nieuw-Dordrecht 7885AD

Verkoopmakelaar

Duijndam Makelaardij Van Echtenskanaal NZ 147F
Klazienaveen 7891AH

0591-745283
info@duyndamwonen.nl
www.duijndammakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 105 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 5 september 2024

Omschrijving

WEGENS DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM VOOR DEZE WONING EEN BEZICHTIGING AAN TE VRAGEN.

Aan de Sportweg te Nieuw Dordrecht staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 712 m². De woning is goed onderhouden en voorzien van maar liefst 5 slaapkamers. In 2009 heeft de huidige eigenaar de woning opgeknapt, zo zijn de keuken, badkamer, toilet en meterkast destijds vernieuwd en de woning is doorgaans goed onderhouden. Achter de woning is een aluminium overkapping aangebouwd en er staat een vrijstaande stenen schuur met berging en werkplaats en een overkapping. De achtertuin is volgroeid en biedt zeer veel privacy. Nieuw Dordrecht heeft een klein winkelbestand, maar Klazienaveen en Emmen zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. Ook de A37 is op korte afstand gelegen.

Indeling
Hal/entree met trapopgang en toegang tot de kelder. Woonkamer, open keuken met tuindeur, bijkeuken, toilet, badkamer.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast. 5 slaapkamers.

Tweede verdieping
Bereikbaar via een vlizotrap. Bergzolder.

Bijzonderheden
De woning is gebouwd in 1948 en staat op een royaal perceel van 712 m².
De keuken, badkamer, toilet en meterkast zijn in 2009 vernieuwd.
De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en geheel van dubbele beglazing.
Op de eerste verdieping zijn 5 slaapkamers aanwezig !!!
De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming.
Verwarming middels de cv. installatie en pellet kachel.
Er is een stenen schuur met daarin een berging en werkplaats. De berging kan ook omgebouwd worden tot een thuiswerkplek.
De royale achtertuin heeft verschillende terrassen en er is altijd wel een zon- of schaduwrijke plek te vinden.
Nieuw Dordrecht ligt tussen Klazienaveen en Emmen, met beiden voldoende supermarkten en andere winkels.