Woning te koop: Lekdijk 173A 2957CG Nieuw-Lekkerland

Lekdijk 173A

Nieuw-Lekkerland 2957CG

Verkoopmakelaar

Steef! Makelaars Dam 69
Alblasserdam 2951GA

078-6991344
info@steef.nl
www.steef.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 109 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 28 juni 2024

Omschrijving

Bijzonder en uniek appartement in karakteristiek pand! Stap binnen in dit statige en karakteristieke 3-kamer appartement op dijkniveau in een kleinschalig appartementencomplex. Het voormalig café van Nieuw-Lekkerland is in 2022 volledig verbouwd met behoud van het charmante karakter uit 1899. De prachtige glas-in-lood ramen en hoge plafonds geven deze woning een unieke uitstraling. Via de algemene ingang kom je in het appartement. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette hal, die toegang biedt tot een slaapkamer, badkamer en de woonkamer. De ruime woonkamer heeft, hoge plafonds, elegante glas-in-lood ramen en een prachtige vloer. Een mooie stalen deur geeft toegang geeft tot deze ruimte. Vloerverwarming in het hele appartement zorgt voor het juiste comfort. In de zomer zorgt de airconditioning voor verkoeling, terwijl het balkon/terras op het zuiden uitnodigt om te ontspannen en van de zon te genieten. De fraaie keuken ademt moderne luxe, met grote tegels op de vloer en een gezellige bar om aan te zitten tijdens het koken. Voorzien van moderne apparatuur zoals een Quooker voor direct gekookt water en een kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De grote Smeg koelkast past perfect in de stijl. Deze keuken biedt alles wat je nodig hebt voor culinair gemak. De badkamer beschikt overeen dubbel wastafelmeubel, een prachtige inloopdouche met stoere zwarte details en extra 2e toilet zorgen voor een chique geheel. De twee slaapkamers in dit appartement, gelegen aan de voorzijde van de woning, zijn ruim van formaat en voorzien van prachtige maatwerk meubels. Zwarte jaloezieën zorgen voor de finishing touch. Vanuit de slaapkamers geniet je van een mooi uitzicht op de kerk en de dijk. In de tweede slaapkamer vind je een vaste inloopkast met de wasmachine en de droger. Dit instapklare appartement is centraal gelegen tegenover de grote kerk. Ultiem comfort en gemak en het klassieke en bijzondere karakter van weleer. Het is ideaal voor iemand die gelijkvloers en op loopafstand van winkels wil wonen. Het appartement beschikt ook over een inpandige berging met elektra. Ideaal om je fiets in te stallen. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en maak van dit appartement jouw nieuwe thuis! Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!

Indeling
Hal: Je stapt dit appartement binnen in de hal. De hal geeft toegang tot slaapkamer 1, badkamer en woonkamer. De vloer is afgewerkt met tegels, de wanden en plafonds zijn gestuukt. Via een mooie stalen deur heb je toegang tot de woonkamer.

Slaapkamer 1: Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met uitzicht over de dijk en richting de grote kerk. Rondom ramen met glas in lood. Prachtige op maat gemaakte vast bureau staat er in deze een kamer. Er zijn zwarte jaloezieën voor de ramen aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer en gestuukte wanden en plafonds.

Badkamer: De chique badkamer is deels betegeld en heeft zwarte steenstrips op de muur en een prachtige inloopdouche met stoere zwarte details. Een houtlook dubbele wastafelmeubel maken het geheel compleet en zorgen voor een mooi geheel. Er is een toilet en mechanische ventilatie in de badkamer aanwezig. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming.

Woonkamer: De ruime woonkamer is strak gestuukt, heeft hoge plafonds met rondom elegante glas-in-lood ramen en een prachtige houten vloer. Een mooie stalen deur toegang geeft tot deze ruimte. Vloerverwarming in het hele appartement zorgt voor het juiste comfort. In de zomer zorgt de airconditioning voor verkoeling.

Keuken: De open keuken ademt moderne luxe, met grote tegels op de vloer en een gezellige bar om aan te zitten tijdens het koken. Voorzien van moderne apparatuur zoals een Quooker voor direct warm water, oven, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De grote Smeg koelkast past perfect in de stijl. Deze keuken biedt alles wat je nodig hebt voor culinair gemak. In een inbouwkast in de keuken vind je de cv ketel en de meterkast. Keurig weggewerkt. Vanuit de keuken komt u in het portaal wat toegang biedt tot het toilet en de tweede slaapkamer.

Meterkast: 9 elektrische groepen met 3 aardlekschakelaars en een hoofdaardlekschakelaar

Toilet: Strakke en moderne ruimte welke deels betegeld is. De ruimte beschikt over mechanische ventilatie, een zwevend toilet en een hardstenen fonteintje.

Slaapkamer 2: Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met uitzicht over de dijk. Rondom ramen met glas in lood. Prachtige op maat gemaakte vaste kastenwand. Deze laten de ramen mooi tot hun recht komen en maken optimaal gebruik van de ruimte. In een vaste kast met loopdeur is de wasruimte. De wasmachine en de droger staan hier. Voor een raam is een hor. Da ramen zijn afgewerkt met zwarte jaloezieën. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer en gestuukte wanden en plafonds.

Balkon
Balkon/terras: Ruim balkon gelegen op het zuiden aan de achterzijde van het appartement. Voldoende ruimte om een heerlijk tuinset neer te zetten en te genieten van een een fijne zomeravond. Het balkon is toegankelijk vanuit de woonkamer/keuken met een deur met een hor.

Tuin
Inpandige berging: Naast het pand is een witte trap naar beneden. Halverwege deze trap vind je een deur met toegang tot de bergingen. Je kan hier ideaal je fietsen stallen of andere spullen opslaan. Er is een fietsgoot aanwezig in de trap. De berging is inpandig, geïsoleerd en voorzien van elektra.

Bijzonderheden
Dit instapklare appartement is centraal gelegen tegenover de grote kerk van Nieuw-Lekkerland. Het appartement is volledig verbouwd en vernieuwd in 2022 in het voormalig dorpscafé van Nieuw-Lekkerland. Het is ideaal voor iemand die gelijkvloers wilt wonen. Het appartement is landelijk gelegen aan de dijk, dichtbij OV en op loopafstand van winkels zoals de supermarkt.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1899 en volledige vernieuwd in 2022
Verwarming: Vaillant eco tec classic 2022 en volledig vloerverwarming
Warmwatervoorziening: Vaillant eco tec classic 2022
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen