Woning te koop: Lage Boezem 38 2957RD Nieuw-Lekkerland

Lage Boezem 38

Nieuw-Lekkerland 2957RD

Verkoopmakelaar

Steef! Makelaars Dam 69
Alblasserdam 2951GA

078-6991344
info@steef.nl
www.steef.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 113 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 5 september 2024

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een gezellige tussenwoning in Nieuw-Lekkerland? Dan hebben wij hebben voor je gevonden! Dit pareltje aan de Lage Boezem 38 uit het bouwjaar 1989 staat te popelen om jou welkom te heten. De woning heeft een keurige staat van afwerking, heeft vier slaapkamers en een ruime achtertuin. Bij binnenkomst word je warm begroet door een ruime hal met een prachtige Amerikaans eikenhouten vloer! Deze vloer loopt door in de woonkamer en keuken. Het toilet heeft in 2022 een metamorfose ondergaan, de ruimte is volledig betegeld en wordt verlicht door inbouwspots. De woonkamer is tuingericht en baadt in het licht dankzij een royaal schuifpui. De ruime keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een U-opstelling met alle benodigde apparatuur. Koken is hier een koud kunstje! Op de bovenverdieping vind je drie ruime slaapkamers waar je in alle rust kunt ontspannen. De in 2019 gerenoveerde badkamer is voorzien van zowel een bad als een douche. Aan ruimte en comfort geen gebrek! De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel waardoor extra ruimte en licht gecreëerd is. Op de tweede verdieping pronkt aan de voorzijde een moderne kunststof dakkapel die ervoor gezorgd heeft dat er een ruime vierde slaapkamer gecreëerd kon worden. Op de ruime voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een dakraam zorgt hier voor daglicht. Via een vlizotrap kan je al je kerstspullen op de bergzolder opbergen. De zonnige tuin aan de achterzijde is gelegen op het zuidwesten en is keurig onderhouden. Dankzij de ligging tegen een blinde muur van de achterburen geniet je hier van veel privacy! Een wateraansluiting maakt het bewateren van je planten in de zomerperiode gemakkelijk. Je fietsen en gereedschap kan je opbergen in de stenen schuur achterin de tuin. Of je nu starter bent, een jong gezin hebt of gewoon wilt genieten van al het goede dat Nieuw-Lekkerland te bieden heeft, dit huis past zich moeiteloos aan jouw wensen aan. Maak een afspraak met onze makelaar!

Indeling
Entree: Ruime hal met een prachtige Amerikaans eikenhouten vloer die doorloopt in de woonkamer en keuken. De trap naar de eerste verdieping is in 2020 geschuurd en behandeld en met hout gerenoveerd. De trapkast is ruim genoeg om je stofzuiger en voorraad op te bergen. De ruimte is afgewerkt met gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.

Meterkast: Meterkast met 6 stoppen en een aardlekschakelaar.

Toilet: De toiletruimte is in 2022 vernieuwd. De ruimte is volledig betegeld en wordt verlicht door inbouwspots en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

Woonkamer: De tuingerichte woonkamer baadt in het licht dankzij de schuifpui aan de achterzijde. Echt een gezellige en knusse woonkamer voor gezellig samenzijn. De ruimte is afgewerkt met een Amerikaans eikenhouten vloer, structuur wanden en een spuitwerk plafond.

Keuken: De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een U-opstelling in neutrale kleurstelling. De keuken is voorzien van een oven, 5-pits gasstel, afzuigkap, magnetron, koel/vries combinatie en een vaatwasser. De ruimte is afgewerkt met de Amerikaans eikenvloer die doorloopt vanuit de woonkamer, spuitwerk plafond en structuur wanden.

Eerste verdieping
Overloop: Ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, behangwanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 1: Keurige slaapkamer aan voorzijde met veel lichtinval. De ruimte is afgewerkt met laminaat, behang wanden en een spuitwerk plafond. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbelglas en horren.

Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behang wanden en een spuitwerk plafond. De houten kozijnen zijn in deze kamer eveneens voorzien van dubbel glas en horren.

Slaapkamer 3: Slaapkamer voorzien van een dakkapel en eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer beschikt over ene praktische inbouwkast. Deze slaapkamer is net als de andere slaapkamers afgewerkt met een laminaatvloer, behang wanden en een spuitwerk plafond en voorzien van horren.

Badkamer: De badkamer heeft een moderne uitstraling en oogt door de houtlooktegels warm. De badkamer is in 2019 volledig gerenoveerd en is van alle gemakken voorzien, zoals een zwevend closet, ligbad, douchecabine, design radiator, meubel met geïntegreerde wastafel, grote spiegelkast inbouwspots en mechanische ventilatie. Wil je na een lange werkdag lekker ontspannen? Dan is het zitbad zo gevuld. Heb je ‘s morgens wat minder tijd omdat je te lang gesnoozed hebt? Pak dan de douche.

Tweede verdieping
Overloop: Royale overloop met daglicht dankzij een dakraam. De wasmachine- en drogeraansluiting zijn hier te vinden evenals de opstelplaats voor de Cv-ketel. Achter de knieschotten is voldoende opbergruimte en via een vlizotrap kom je op de bergzolder waar nog meer opbergruimte te vinden is. De ruimte is afgewerkt met een gestuukte wanden en een delen plafond.

Slaapkamer 4: Keurige slaapkamer aan voorzijde. Dankzij de dakkapel is er veel extra ruimte ontstaan. Doordat de dakkapel van kunststof is zul je hier op een schoonmaakbeurt na weinig omkijken naar hebben. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbelglas en horren. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond.

Tuin
Voortuin: De voortuin (afm. ca. 2.00 x 5.30) is gelegen op het noordoosten. De tuin is bijna volledig bestraat waardoor het niet nodig is om groene vingers te hebben. Een verzorgde uitstraling van de woning!

Achtertuin: De zonnige achtertuin (afm. ca. 9.90 x 5.30) met bestrating en een strook gras ligt op het zuidwesten. Een wateraansluiting maakt het bewateren van je planten in de zomerperiode gemakkelijk. Via de achterzijde heb je geen inkijk, omdat het huizenblok er haaks opstaat, geniet van je privacy! De tuin is achterom te bereiken.

Schuur: Achter in de tuin is een stenen schuur te vinden. Deze is voorzien van elektra. Je kunt hier goed je fietsen kwijt en je (tuin)gereedschap.

Bijzonderheden
De Lage Boezem ligt in de wijk Dorp vlakbij het centrum van Nieuw-Lekkerland. Diverse voorzieningen zoals een basisschool, winkelcentrum, speeltuinen en sportgelegenheden zijn op korte afstand van de woning te vinden. In de straat is voldoende parkeergelegenheid te vinden.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1989
Verwarming: Nefit Smartline Cv-ketel (2004)
Warmwatervoorziening: Nefit Smartline Cv-ketel (2004)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten, kunststof en aluminium kozijnen