Woning te koop: Marslaan 34 2957SH Nieuw-Lekkerland

Marslaan 34

Nieuw-Lekkerland 2957SH

Verkoopmakelaar

Kooyman Eigen Huis B.V. Stationsweg 12
Sliedrecht 3363GA

0184-499444
sliedrecht@kooyman.com
www.kooyman.com

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 120 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 10 februari 2025

Omschrijving

Deze eengezinswoning biedt een ruimtelijke leefomgeving, met een lichte doorzonwoonkamer, vier slaapkamers en een diepe achtertuin van 18 meter, gelegen op het zuidoosten. De woning beschikt over een eigen garage, gelegen om de hoek van de woning, met ruimte voor één auto. Voor de woning is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Vanaf de eerste verdieping kijkt u aan de voorzijde uit richting de dijk aan de Lek.

De ligging is ideaal: op loopafstand vindt u een supermarkt, horecagelegenheid en een basisschool. Het dorpshart van Nieuw-Lekkerland is eenvoudig per fiets te bereiken, en de dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op slechts zes minuten rijden.

Hal en entree
De hal biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast bevinden zich hier de meterkast en een bergkast onder de trap.

Woonkamer
De doorzonwoonkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is afgewerkt met een visgraat parketvloer en beschikt over een open haard.

Keuken
De keuken heeft een functionele opstelling met directe toegang tot de achtertuin. De aanwezige apparatuur omvat een 4-pits gaskookplaat, een oven, een koel-vriescombinatie en een afzuigkap.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee kamers zijn voorzien van inbouwkasten. De derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte, maar kan ook uitstekend dienen als extra slaap- of hobbykamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
De voorzolder biedt plaats aan de cv-installatie en geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Beide ruimtes beschikken over een Velux dakraam. De slaapkamer is daarnaast voorzien van knieschotten voor extra opbergruimte.

Tuin
De achtertuin is een fijne, groene buitenruimte, met een gazon en borders met volwassen beplanting en bomen, die zorgen voor schaduw en privacy. Het terras aan de achtergevel biedt een beschutte plek om te genieten van de buitenlucht en geeft toegang tot de stenen berging, waar zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger bevindt. Via een pad langs het gazon bereikt u de achterom.

Garage (optioneel)
De garage ligt om de hoek en is eenvoudig te bereiken via het achterom of met de auto. De garage meet 5.00 bij 2.60 meter. De vraagprijs van de garage is € 30.000 k.k., deze prijs is niet inbegrepen bij de totale vraagprijs van de woning. Indien de garage niet gewenst is, kan de woning ook zonder garage worden aangekocht.