Woning te koop: Battenoord 14 3244LB Nieuwe-Tonge

Battenoord 14

Nieuwe-Tonge 3244LB

Verkoopmakelaar

Van Alphen Makelaardij Kaai 13
Middelharnis 3241CE

0187-476555
info@vanalphenmakelaardij.nl
www.vanalphenmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 108 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 9 augustus 2024

Omschrijving

Uniek gelegen met zicht op het Grevelingenmeer!

Ontdek Battenoord 14 in Nieuwe Tonge! Deze bijzondere vrijstaande woning ligt direct aan het prachtige Grevelingenmeer, tegenover een Natura 2000 gebied waar je regelmatig roze flamingo's kunt spotten. Hier grazen schapen en elk jaar komen hier flamingo’s overwinteren. Vanuit je woonkamer heb je panoramisch zicht op de Grevelingen en het historisch haventje van Battenoord.

Wonen aan het Grevelingenmeer betekent elke dag genieten van de rust, natuur en het bijzondere uitzicht. Mis deze unieke kans niet en maak van Battenoord 14 jouw droomhuis!

Indeling
Het huis heeft twee verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een ruime en lichte werk/hobbyruimte, ideaal voor thuiswerken of creatieve projecten enz. met een oppervlakte van ruim 100m2 en een hoogte van 3.70m. Perfect voor uw camper en voor autoliefhebbers is een autobrug aanwezig. Deze ruimte is te betreden via een overheaddeur en een deur aan de zijkant van de woning. Naast de garagedeur is de voordeur voor de woonverdieping. U komt binnen in een ruime hal met een trap en lift.

Eerste verdieping
Op de verdieping vind u het royale woongedeelte met grote ramen met panoramisch uitzicht op het Grevelingenmeer. Vanuit de woonkamer is het royale balkon te betreden. De moderne keuken is voorzien van allerhande apparatuur. De twee slaapkamers zijn beide voorzien van een eigen badkamer met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Verder is er een grote bergzolder te betreden middels een vlizotrap.

Tweede verdieping
bergzolder middels een vlizotrap

Balkon
groot balkon aan de tuinkant van de woning, te betreden vanuit het woongedeelte van de woning.

Tuin
De woning ligt op een groot perceel van circa 940m2.

Er is een eigen toegang middels een hekwerk, een oprit waar je ruimte genoeg hebt om meerdere auto’s te parkeren.

Achter de woning een groene tuin, waar je privé en beschut zit.

Bijzonderheden
Bijzonderheden:
- Vrijstaande unieke woning
- Deze woning ligt tegen een beschermd dijklichaam, de grond wordt gepacht van het waterschap.
Overige voorwaarden zijn op aanvraag.
- Tuin rondom
- Uitzicht op het Grevelingenmeer en een historische haven
- 2 badkamers met ligbad, douche en wastafel
- Ruime keuken voorzien van allerhande app.
- Inpandige garage van ruim 100m2 voor 2 auto's of meer auto's of opstal van je camper
- Lift
- begane grond en verdiepingsvloer zijn voorzien van vloerverwarming
- Ligging aan een Natura 2000 gebied waar flamingo's overwinteren
- Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op met de verkoper.

De verkopers zijn op dit moment bezig de woning volledig gasloos te maken.