Woning te koop: Eureka 1 2912AR Nieuwerkerk a/d IJssel

Eureka 1

Nieuwerkerk a/d IJssel 2912AR

Verkoopmakelaar

Makelaar Lagendijk Kerklaan 53B
Nieuwerkerk a/d IJssel 2912CJ

0180-323124
info@makelaarlagendijk.nl
www.makelaarlagendijk.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 126 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 26 september 2024

Omschrijving

AANGENAAM WONEN | RIANT HOEKAPPARTEMENT | ZONNIG TERRAS

Op de hoek van de Kerklaan en de Alexanderlaan staat het markante appartementengebouw 'Eureka'. In dit verzorgde en kleinschalige appartementengebouw is nu nummer 1 te koop...

Dit comfortabele appartement is ruim van opzet en biedt een royale woonkamer (58m2) met open keuken, praktische bijkeuken, 3 mooie slaapkamers, een verzorgde badkamer én een heerlijk zonnig terras op het zuidwesten. Welkom...

Wat ook heel fijn is, is de privé parkeerplaats in de parkeergarage.

Een groot voordeel is de centrale ligging dichtbij winkels, openbaar vervoer, huisartsen, kerken, 't Oude Dorp en andere voorzieningen.

Kleinschalig gebouw met betrokken bewoners en een actieve Vereniging van Eigenaren.

Bouwjaar 2004 / 2005. Gebruiksoppervlakte wonen 126m². Energielabel A.

Indeling
Afgesloten entree met bellentableau en videofooninstallatie. De centrale hal / gang biedt toegang tot lift en trappenhuis.

De entree van nummer 1 ligt op ‘dijkniveau’. Vanuit de centrale hal loop je de gang door naar de voordeur. Je kunt dus zonder gebruik te maken van de lift je appartement bereiken.

Hal met garderobe en meterkast; gang met toilet en toegang tot de vertrekken.

Als je de woonkamer binnenstapt, merk je dat je lekker de ruimte krijgt. De kamer is 9 meter breed en zo'n 7 meter lang. Door de hoekligging heb je rondom ramen en uitzicht over de Alexanderlaan, Kerklaan en Schoolstraat. Pui met harmonica deuren deuren naar terras. De kamer biedt ruimte aan verschillende zitjes en een eetgedeelte in het verlengde van de keuken. Als extra is de woonkamer voorzien van airco.

In de gang, woonkamer ligt tapijt als vloerbedekking in de keuken ligt zeil als vloerbedekking.

Terras / Balkon
Sfeervol, halfrond terras waar je alleen of samen met gasten heerlijk kunt vertoeven. Het terras ligt op het zuidwesten. Leuk en levendig uitzicht over de omgeving.

Open keuken met kunststof keukenblok (2005) in hoekopstelling. Inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Ook vanuit keukenraam leuk uitzicht. Door de breedte van het appartement is er ruimte voor een woonkeuken met plaats voor een grote eettafel.

Slaapkamer 1 (ca. 4.85 x 4.20m)
Royale slaapkamer met kastenwand.

Slaapkamer 2 (ca. 4.85 x 2.62m)

Slaapkamer 3 (ca. 2.82 x 2.76m)

In de slaapkamers ligt tapijt.

Badkamer
Ruime, modern uitgevoerde badkamer (ca. 2.82 x 2.18m) met een douchecabine, wastafelmeubel en een bidet.

Bergruimte bij het appartement
Er zijn 2 bergingen. De eerste berging is in het huis aangrenzend aan de keuken / woonkamer (ca. 2.82 x 1.57m) in gebruik als bijkeuken / wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, opstelplaats van ventilatiesysteem en cv combiketel.

De andere berging (ca. 5.91 x 1.41m) bevindt zich in de in de ‘parkeerkelder’.

Parkeren
Onder het appartementengebouw is een parkeergarage. Bij dit appartement hoort 1 overdekte privé parkeerplaats. Ingang aan de Schoolstraat, via een afsluitbaar en op afstand bedienbaar toegangshek.

Vereniging van eigenaren
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 233,-- Recente stukken zoals notulen en financiële cijfers zijn beschikbaar via ons kantoor.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 2004 / 2005.
• Gebruiksoppervlakte wonen 126m².
• Energielabel A, geldig tot 2034.
• Verwarming en warm water via CV combiketel.
• Het appartementengebouw is gedeeltelijk gebouwd op een perceel erfpachtgrond. Deze grond is eigendom van Hoogheemraadschap van Schieland. De vergoeding die hiervoor betaald moet worden (de canon) is afgekocht tot 2053.
• Het appartement wordt door de erfgenamen verkocht. Omdat de erfgenamen niet zelf in het appartement gewoond hebben, zal de niet zelf bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.