Woning te koop: Gouwe 64 2911GA Nieuwerkerk a/d IJssel

Gouwe 64

Nieuwerkerk a/d IJssel 2911GA

Verkoopmakelaar

De Huizenbemiddelaar c.s. B.V. Ringbaan- Oost 4
Tilburg 5013CA

013-5436900
tilburg@dehuizenbemiddelaar.nl
www.dehuizenbemiddelaar.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 168 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 9 oktober 2024

Omschrijving

OPEN HUIS ZATERDAG 14 DECEMBER VAN 11.00 TOT 15.O0 UUR. JE BENT OP DAT MOMENT VRIJ OM DE WONING ZONDER AFSPRAAK TE BEZICHTIGEN!

Gouwe 64, Nieuwerkerk aan den IJssel
Rustig wonen aan het water, met volop ruimte en licht

Deze unieke half-vrijstaande woning op een prachtige hoeklocatie aan het water bied je alle ruimte, comfort en rust die je zoekt. Met een woonoppervlakte van ca. 169 m², een inpandige garage van ruim 20 m² op een perceel van 263 m² en hoogwaardige afwerking in alle ruimtes, is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. Van de royale, lichte woonkamer tot de moderne keuken met een kookeiland en het vlonderterras aan het water; elke ruimte straalt kwaliteit en woonplezier uit.

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt van Nieuwerkerk aan den IJssel, biedt deze woning niet alleen rust, maar ook alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; de uitvalswegen A20 en A12 zijn snel te bereiken, en met het openbaar vervoer ben je binnen korte tijd in omliggende steden zoals Rotterdam en Gouda.

Begane grond
Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met lichte wanden en een speelse plavuizenvloer. Hier vind je de meterkast, een modern toilet, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken, en via een trapkast loop je zo door naar de garage.

De royale woonkamer heeft een moderne afwerking en wordt prachtig verlicht door grote raampartijen. Openslaande deuren verbinden de eetkamer met de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De ruimte is groot genoeg voor zowel een gezellige zithoek als een grote eethoek, terwijl de parketvloer voor een warme uitstraling zorgt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze is uitgerust met een groot hoekmeubel en een kookeiland, voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Voor het grote ronde raam kun je heerlijk ontbijten met uitzicht op de voortuin. Ook heb je hier volop werk- en opbergruimte, voor al je kookkunsten en kookgerei.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je via een ruime en lichte overloop bij drie slaapkamers, een separaat toilet, en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ruime inbouwkast en is uitgerust met airconditioning. Aan de achterzijde liggen twee ruime kamers, waarvan één met een eigen wastafel. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en profiteren van een prettige lichtinval. De badkamer is lekker ruim en uitgerust met licht tegelwerk, een regendouche, een designerradiator en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je nog meer leefruimte vindt. Deze royale vierde slaapkamer of werkruimte is bijzonder door de grote raampartijen aan drie zijden, waardoor het hier heerlijk licht is. Ook zijn hier de aansluitingen voor witgoed en de cv-installatie gesitueerd.

Buitenruimte
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een groen aangelegde voortuin met een eigen oprit, parkeergelegenheid en een laadpaal voor een elektrische auto. De garage biedt extra ruimte voor opslag of het parkeren van een voertuig. Aan de overzijde van de straat ligt een speelveldje, perfect voor jonge kinderen. De achtertuin is fraai aangelegd met veel groen en beschikt over meerdere zitplekjes, een ruim vlonderterras aan de woning én een groot vlonderterras aan het water met een weids uitzicht. Een ideale plek om te genieten van de rust en natuur om je heen.

Bijzonderheden
• Unieke hoekligging aan het water
• Woonoppervlakte van 169 m², perceel van 263 m²
• Moderne open keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur
• Royale woonkamer met eetkamer en openslaande tuindeuren
• Vier ruime slaapkamers
• Ruime badkamer met regendouche
• Eigen oprit, garage en laadpaal voor elektrische auto
• Ruime en fraai aangelegde achtertuin met vlonderterras aan het water

Kortom, een prachtige woning op een toplocatie, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een unieke woonervaring aan het water.