Woning te koop: Kroonkruid 10 2914BM Nieuwerkerk a/d IJssel

Kroonkruid 10

Nieuwerkerk a/d IJssel 2914BM

Verkoopmakelaar

Makelaar Lagendijk Kerklaan 53B
Nieuwerkerk a/d IJssel 2912CJ

0180-323124
info@makelaarlagendijk.nl
www.makelaarlagendijk.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 84 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 15 november 2024

Omschrijving

Wordt dit jouw stek? Bijzonder leuk huis(je). Zonnige tuin aan de voorzijde. Plaatsje aan de achterzijde.

Met z'n oranje pannendak springt deze verrassend ingedeelde tussenwoning in 't oog!
Maak kennis met de ruime woonkamer en half open keuken op de begane grond. De eerste verdieping is nu in gericht met één grote slaapkamer en de badkamer met douche, wastafel en toilet. Door plaatsing van een dakkapel is het goed mogelijk om een extra slaapkamer te maken.

BEL 0180-323124 VOOR HET PLANNEN VAN EEN AFSPRAAK. De kijkmomenten zijn gepland voor woensdagmiddag 20 november, donderdagochtend 21 november en vrijdagochtend 22 november.

Gunstige ligging aan de rand van de gezellige Kruidenbuurt dichtbij het park, scholen, winkels en uitvalswegen.

Bouwjaar 1978. Perceelgrootte 124m2. Energielabel C.

Indeling
Bij binnenkomst wacht je een warm welkom in de grote hal met vide! De hoogte geeft een ruimtelijk gevoel.

Hal met meterkast (vernieuwde groepenkast), toilet en trap naar de verdieping.

Inpandige berging.
Met aansluiting voor de wasmachine, opstelling van de CV ketel (2023). Deur naar de voortuin.

Half open keuken met moderne inrichting (2008) in rechte opstelling + apparatenwand. De keuken heeft roomwitte kastjes en een donker stenen aanrechtblad. Aan de wand is een blad gemonteerd als knusse eetbar. Inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser.
Vanuit keuken deur naar tuin / plaatsje aan de achterzijde. De tuin loopt uit in een punt.

In de woonkamer (ca. 6.91 x 4.90 / 3.90m) is voldoende ruimte voor een gezellig zitgedeelte én voor een grote eettafel.

De begane grond is afgewerkt met een donkere tegelvloer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de vertrekken. Ook hier merk je het effect van de vide.

Slaapkamer (ca. 4.90 x 4.50m)
Royale slaapkamer met 2 Velux dakramen. De kamer is nu ingericht met een inloopkast.
Bergruimte onder het schuine dakvlak.

Badkamer (2006)
Wit betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en toilet.

Afsluitbare bergkast, bereikbaar vanaf overloop.

Tuin
In de brede voortuin kun je een heerlijk beschut plekje vinden om van de zon te genieten.
Als het te warm wordt, kun je in het plaatsje aan de achterzijde de schaduw opzoeken.

Bijzonderheden
• Bouwjaar woonhuis 1978.
• Perceelgrootte 124m².
• Gebruiksoppervlakte wonen 84m².
• Het huis heeft Energielabel C, geldig tot 14-11-2034.
• Houten kozijnen met dubbel glas.
• Verwarming en warm water via HR combiketel uit 2023.
• In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.