De Britten 11

Unieke vrijstaande woning aan de rand van het Hitlandbos.

Bent u op zoek naar een droomwoning waar ruimte, comfort en een schitterende ligging samenkomen? Ontdek De Britten 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel!

Deze charmante vrijstaande woning biedt alles wat uw hart begeert: een royale woonruimte van bijna 140 m², ruime kamers, hoge plafonds en een riant perceel van 756 m². Gelegen aan de voet van de dijk, met de natuur binnen handbereik, is dit een unieke kans voor liefhebbers van groen, privacy en ruimte.





Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime, lichte hal die meteen de kwaliteit en sfeer van de woning weerspiegelt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken.

Woonkamer
De royale woonkamer is een echte eyecatcher. De massief houten vloer, strak gestuukte muren en een indrukwekkend hoog plafond creëren een heerlijk ruimtelijk gevoel. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden prachtig zicht op de groene tuin. Een plek om te ontspannen en genieten!

Keuken
De stijlvolle en functionele keuken is een paradijs voor kookliefhebbers. Met een modern betonlook werkblad, hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een 6-pits gasfornuis, een Boretti-oven en een ruime Amerikaanse koelkast, heeft u alles binnen handbereik. Dankzij de hoge ramen is de keuken een lichte en uitnodigende ruimte waar koken een plezier wordt.

Slaapkamer 1 - Hoofdslaapkamer
Aan de achterzijde van de woning vindt u de royale hoofdslaapkamer met een indrukwekkende nokhoogte van 4,45 meter en uitzicht op de tuin. Een heerlijke plek om tot rust te komen.

Vanuit de hal komen we in de andere vertrekken. In de hal bevindt zich de meterkast, moderne toiletruimte en een vaste kast met de Cv-installatie (2020).

In het voorste gedeelte van de woning bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Alle ruimtes beschikken over hoge plafonds met veel lichtinval.
Eén slaapkamer is voorzien van een entresol, ideaal als tienerkamer of logeerkamer. Een andere slaapkamer is nu ingericht als inloopruimte met kledingkasten.

De luxe badkamer (geplaatst in 2016) beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, toilet, wasmeubel en een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine. De op afstand bedienbare dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt nog verrassend veel extra ruimte, in totaal 17m2 die vanwege de hoogte niet bij de woonoppervlakte mee is berekend.

U vindt hier een ruime overloop (recent geïsoleerd) en extra kamer die de mogelijkheden biedt als hobby- of werkruimte. Er is veel bergruimte achter de schotten.


Tuin
De woning beschikt over een royale tuin, zowel aan de voor- als achterzijde.

Aan de voorzijde is er een riante groene tuin met een twee terrassen en een kippenhok. Door de diepte van de tuin kunt u hier de hele dag zowel in de zon als in de schaduw genieten.

Aan de achterzijde een mooie ruimte voor kinderen om te spelen, of het creëren van een moestuin. Hier bevindt zich een houten berging.

Zowel voor als achter biedt de tuin maximale privacy en een rustige sfeer.

De ruime oprit en mogelijkheid tot het plaatsen van twee auto's maken het geheel compleet. Ook hier bevindt zich een (fietsen)berging.

Ligging
De woning ligt in een rustige straat in Nieuwerkerk aan den IJssel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Uitstekende verbinding met Rotterdam, Gouda en andere steden via de A20 en openbaar vervoer.

Vanuit de woning loop je zo de natuur in. Park Hitland biedt een groene omgeving waar je kunt genieten van de natuur, rust en ruimte, maar ook van speelplaatsen voor de kids en speelgelegenheden voor honden.


Bijzonderheden
• Ruimte en licht: vrijstaande woning met hoge plafonds en grote ramen, voor een gevoel van luxe en vrijheid
• Woonoppervlakte: zes kamers verdeeld over 136 m² + 17 m² op de eerste verdieping
• Prachtige ligging: aan de dijk, met natuur op loopafstand en alle privacy die u wenst. Gelegen op een rustige locatie op loopafstand van Park Hitland
• Grote tuin: een royaal perceel van 756 m² biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenleven
• Luxe badkamer: hoogwaardige afwerking en voorzien van alle gemakken
• Bouwjaar: 1958
• Energielabel: C
• Recent uitgevoerd onderhoud:
o Diverse ramen aan de voor- en achterzijde van de woning vervangen in 2024
o Drie kunststof dakramen (elektrisch op afstand bedienbaar) geplaatst in 2024
o Buitengevel geschilderd in 2024
o CV-ketel (2020) en meterkast vernieuwd

Wilt u deze unieke woning zelf bekijken? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme, ruimte en mogelijkheden van de Britten 11 in Nieuwerkerk aan den IJssel!