Woning te koop: Goudmos 92 2914AJ Nieuwerkerk a/d IJssel

Goudmos 92

Nieuwerkerk a/d IJssel 2914AJ

Verkoopmakelaar

Makelaar Lagendijk Kerklaan 53B
Nieuwerkerk a/d IJssel 2912CJ

0180-323124
info@makelaarlagendijk.nl
www.makelaarlagendijk.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 74 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 6 januari 2025

Omschrijving

SFEERVOLLE MAISONNETTE | ZONNIG BALKON

Wordt dit jouw stekkie? Gelegen op de bovenste verdieping kun je op dit beschutte balkon heerlijk genieten van de zon en van het leuke uitzicht over de omgeving.

Prettig ingedeelde 3 kamer maisonnette met gezellige woonkamer en open keuken op de woonverdieping én 2 ruime slaapkamers, handige wasruimte en moderne badkamer op de slaapverdieping. Welkom bij dit ‘huisje in de lucht’ gelegen op de 3e en 4e verdieping van een kleinschalig appartementengebouw.

Rustige ligging in de ‘mossenbuurt’ dichtbij winkels, scholen, het park en uitvalswegen.

Op de begane grond heb je een eigen stenen berging. De VvE functioneert goed, actuele notulen en financieel jaarverslag zijn beschikbaar. De maandelijkse bijdrage is € 183,54

Bouwjaar 1976. Gebruiksoppervlakte wonen 74m². Energielabel C.

Indeling
Stenen trappenhuis. Entree maisonnette op 3e verdieping.

INDELING 3E VERDIEPING:

Hal met meterkast, toilet en toegang naar de woonkamer.

Gezellige woonkamer (ca. 6.14 x 3.89m) met rondom ramen. Handige voorraadkast. Deur naar balkon.
Vanuit woonkamer leuk uitzicht.

Balkon (ca. 3.10 x 2.23m)
Beschut terras waar je goed kunt vertoeven en ontspannen. Er is voldoende ruimte voor een (lounge) bank. Leuk uitzicht over de omgeving. Het balkon ligt op het zuidoosten. Vanaf de vroege ochtend tot in de loop van de middag kun je genieten van de zon.

Open keuken (ca. 2.57 x 2.10m) met modern keukenblok in rechte opstelling. Voor éxtra werkruimte is er een knus 'eiland' gemaakt. Inbouwapparatuur: fornuis met gaskookplaat en oven, RVS afzuigkap en vaatwasser.

In de hal, woonkamer en keuken ligt een moderne laminaatvloer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de vertrekken.

Praktische, afgesloten wasruimte (ca. 1.41 x 2.21m) met aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelling CV combiketel.

Slaapkamer 1 (ca. 3.85 x 3.56m). Met groot dakraam.
Als éxtra heeft deze kamer airco!

Slaapkamer 2 (ca. 3.85 x 2.49m). Met groot dakraam.

Op de overloop en in de slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer.

Moderne badkamer (2014) (ca. 2.21 x 2.41m) met een douchecabine en wastafelmeubel.
Donkergrijze vloertegels en witte wandtegels.

Balkon
Balkon (ca. 3.01 x 2.17m)
Beschut en gezellig terras waar je goed kunt vertoeven en ontspannen. Er is voldoende ruimte voor een (lounge) bank. Leuk uitzicht over de omgeving. Het balkon ligt op het zuidoosten. Vanaf de vroege ochtend tot in de loop van de middag kun je genieten van de zon.

Bijzonderheden
1. Bouwjaar appartementengebouw 1976.
2. Woonoppervlakte 74m².
3. Verwarming en warm water via HR combiketel, Nefit uit 2014.
4. Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas in houten kozijnen.
5. Dit appartement heeft energielabel C, geldig tot 09-12-2034.
6. Op de begane grond is er een aparte stenen berging (ca. 2.65 x 2.00m).
7. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 183,54--
Stukken zoals notulen en financiële cijfers (jaarverslag) zijn beschikbaar via ons kantoor.