Den Hulst 47

Deze karaktervolle en instapklare tweekapper heeft absoluut de ‘wauw-factor’! In 2022 is deze voormalige brugwachterswoning gerenoveerd en gemoderniseerd met een indrukwekkend resultaat. Het huis straalt eigentijds wooncomfort uit dankzij kunststof kozijnen met HR++ glas, een nieuwe keuken en een stijlvolle badkamer.

De gevels en vloeren zijn nageïsoleerd en alle elektra is volledig vernieuwd. De begane grond en de badkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Parkeren? Dat kan eenvoudig op de eigen oprit, er is genoeg ruimte voor meerdere auto’s.

Boodschapje doen? Laat de auto lekker staan! Het gezellige centrum van Nieuwleusen ligt op loopafstand waardoor je er in een paar minuten bent. Kortom: dit huis met energielabel B biedt een unieke kans om modern en comfortabel te wonen op een centrale locatie!

INDELING

Begane grond
Na binnenkomst door de stijlvolle voordeur trekt de authentieke trapopgang in de hal meteen de aandacht. Onder de trap bevindt zich een praktische kast met volop opbergruimte. Vanuit de hal loop je door naar de bijkeuken waar je een toilet, garderobe en een wastafelmeubel aantreft. De cv-installatie is slim weggewerkt in een verhoogde nis met daarachter nog extra opbergruimte. De achterdeur in deze moderne bijkeuken biedt een handige extra entree naar de woning.

De knusse en sfeervolle woonkamer is tuingericht en dankzij de grote glazen pui met openslaande deuren valt hier heerlijk veel licht binnen. Het prachtige Boretti fornuis in de keuken is een echte blikvanger te noemen. De landelijke stijl van de keuken sluit perfect aan bij het oorspronkelijke karakter van het huis terwijl moderne gemakken zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie en een afzuigkap onder de schouw niet ontbreken.

Eerste verdieping.
Deze verdieping is ook volledig gerenoveerd en voorzien van een stijlvolle, ruime badkamer. Hier kun je genieten van luxe voorzieningen, waaronder een wastafelmeubel met dubbele waskommen, een regendouche, een toilet en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er een aparte wasruimte ingericht, met genoeg ruimte voor een praktische witgoedopstelling.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. De kleinste kamer beschikt over een inbouwkast wat zorgt voor extra opbergruimte.

Vliering
Via een luik op de overloop is de vliering bereikbaar met een losse trap. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als opslag maar door het plaatsen van een vaste trap en dakkapel kun je hier eenvoudig extra (slaap)kamers creëren.

Tuin en berging
Naast de voortuin ligt een ruime oprit, groot genoeg voor maar liefst drie auto's wat bijzonder handig is. Via een achterom kom je in de onderhoudsvriendelijke achtertuin met een zonnige ligging op het zuiden. Het zonnescherm zorgt voor extra schaduw op het brede terras. Achterin de tuin staat een houten berging, perfect voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1956
Energielabel: B
Woonoppervlakte : 78 m²
Overig inpandige ruimte: 13 m²
Inhoud: 325 m³
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 226 m²

Sta jij op het punt om jouw volgende stap te zetten en droom je van een instapklare twee-onder-één-kapwoning? Pak dan deze kans en laat je verrassen tijdens een bezichtiging. We plannen graag een afspraak met je in en wie weet ben jij binnenkort de trotse eigenaar!