Woning te koop: Wolfswei 6 6118CR Nieuwstadt

Wolfswei 6

Nieuwstadt 6118CR

Verkoopmakelaar

Marcant Wonen Kerkhofweg 2
Einighausen 6142BR

046-4570818
info@marcant.nl
www.marcant.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 175 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 19 augustus 2024

Omschrijving

Keurig onderhouden en gemoderniseerd landhuis met aanbouw gelegen op rustige locatie te Nieuwstadt.
(ook geschikt als levensloop bestendige woning vanwege slaapkamer met inloopdouche op de begane grond)

Souterrain:
Kelderkast

Begane grond:
Entree, hal, gemoderniseerde meterkast, toiletruimte met hangcloset.
Ruime sfeervolle woonkamer 9.40/4.50/5.50 met airco, gashaard en laminaatvloer. Open keuken 4.00/3.50 met moderne keukenopstelling die voorzien is van een kookeiland en uitgerust met de volgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi- magnetron en vaatwasser. Keuken, woonkamer en aanbouw zijn voorzien van vloerverwarming.
Lichte eetkamer 6.24/3.30 voorzien van airco en fraai tuincontact met toegang naar de overkapping.
Slaapkamer 3.68/6.69 met royale inloopdouche en elektrische sfeerhaard.
Bijkeuken 3.52/2.50 met toegang naar de overkapping.

Buiten:
Goed onderhouden, aangelegde tuin met privacy en voorzien van een royaal overdekt terras 4.36/5.60, buitendouche, jacuzzi (ter overname) en tuinhuis. De tuin is middels de zij-tuin bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers van respectievelijk 3.74/2.70, 3.85/3.74 en 2.69/3.25. Badkamer 2.17/2.61 met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en hangcloset.
Bergzolder 1.25/8.10

2e verdieping:
Middels vlizo bereikbare ruime bergzolder.

Bijzonderheden.

Grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing
CV eigendom 2021
Grotendeels rolluiken
Instapklaar
Goed geisoleerd
22 zonnepanelen
Camerasysteem met 4 camera's
Mogelijkheid om links naast de woning een garage te bouwen van 8.00/3.35
Getoonde witte hoogglans keuken op de foto's betreft de originele kleur voordat de keuken zwart gewrapt is

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.