Woning te koop: Sint Bavodijk 34 4504AB Nieuwvliet

Sint Bavodijk 34

Nieuwvliet 4504AB

Verkoopmakelaar

Zwin Regio Makelaardij Beestenmarkt 4a
Sluis 4524EA

0117-420688
info@zwinregiomakelaardij.nl
www.zwinregio.com

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 234 m²

Aantal kamers 0

Aangeboden sinds 17 juni 2023

Omschrijving

Aan de rand van Nieuwvliet vindt u deze verrassend ruime en lichte woning met authentieke elementen. De groot opgezette ruimten lenen zich perfect voor het ontvangen van een groot gezelschap, maar biedt ook zeker mogelijkheden voor het houden van een kantoor of praktijk aan huis. Dit veelzijdige pand biedt u legio mogelijkheden.

Indeling:
Begane grond:
De woning bestaat uit twee verschillende onderdelen welke elk zo hun eigen karakter hebben. Aan de voorzijde van de straat vindt u het originele voorhuis daar waar het tweede gedeelte de oude timmerwerkplaats is. U betreedt de woning via de hal welke ruimte biedt aan een trap richting de kleine bergkelder, de trapopgang richting de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de rest van de woning. Hier komt u eerst uit in de voorkamer. Deze ruimte laat een bak met natuurlijk licht binnen in de woning en geeft u uitzicht over de West Zeeuws-Vlaamse polders. De woning kent een open plan en daarmee stapt u ook direct in de eetkamer en keuken welke is voorzien van een divers scala aan inbouwapparatuur.

Eens u de keuken gepasseerd bent, komt u binnen in een riante woonruimte wat vroeger een oude timmermanswerkplaats was. De ruimte is grootschalig gerenoveerd waarbij oude elementen niet uit het oog verloren zijn. Sterker nog; ze zorgen voor een welkome aanvulling op de frisse industriële afwerking. De ruime living herbergt zonder enige moeite meerdere gezinnen. Het is hiermee de perfecte ruimte voor weekenden aan zee met meerdere gezinnen. Verder vindt men op de begane grond een bergruimte met dubbele poort welke langs de voorzijde van de woning bereikbaar is. Een deel van de berging heeft sinds enige tijd moeten wijken voor een extra badkamer.

Eerste verdieping:
Omdat de woning uit twee onderdelen bestaat, zijn er nog steeds twee trapopgangen aanwezig. Neemt u de trap met bordes in het voorhuis dan treft u op de eerste verdieping de eerste ruime slaapkamer welke is voorzien van inbouwkasten. Op deze verdieping, afgewerkt met een houten vloer, vindt u tevens de tweede badkamer welke is uitgerust met een ruime douche en een toilet. Op de overloop is er ruimte voorzien voor een wastafel en aansluiting voor een wasmachine.

Het tweede deel van de eerste verdieping bereikt u via de robuuste trap in de leefruimte. Deze brengt u naar een grote open ruimte waar nog eens twee slaapkamers zijn en waar potentie ligt voor een derde. De grote raampartijen met zwarte vensters zorgen hier voor het contrast met het balkenspel van de mansarde.

Tuin:
Via de leefruimte heeft u toegang tot een intiem patio met een oriëntatie op het zuidwesten. De bescheiden buitenruimte biedt uitkomst aan de tweede verblijver die overdag liever geniet van de zee, stranden en de vele horecagelegenheden die de gemeente Sluis rijk is.
Verder is er een brede oprit aan de voorzijde van de woning welke plaats biedt aan een auto.

Bijzonderheden:
- gevelschilderwerk 2023
- afgegeven vergunning voor het gebruik als tweede verblijf
- erfpacht

Is uw interesse gewekt en bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van dit object? Een van onze makelaars gaat graag met u ter plaatse.