Woning te koop: Zeedijk 24 328 4504PN Nieuwvliet

Zeedijk 24 328

Nieuwvliet 4504PN

Verkoopmakelaar

Tak Makelaardij & Taxaties Boulevard de Wielingen 54
Cadzand 4506JL

0117-852951
info@takmakelaardij.nl
www.takmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 70 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 15 april 2024

Omschrijving

Deze charmante en vrijstaande woning is geschikt voor 4 personen en is gelegen op het prachtige Beach Resort Nieuwvliet-Bad. De woning is gesitueerd op korte van het Noordzeestrand waar je heerlijk kan wandelen, zonnen of genieten op een gezellig strandpaviljoen. Ook de centrumvoorzieningen inclusief gaaf zwembad is op korte loopafstand te vinden. Dit object beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan één met sauna voor het ultieme luxe gevoel. Daarnaast ligt de woning op een ruim perceel van 359 m2 met veel privacy. Wij laten je graag kennis maken met dit object.

Beach Resort Nieuwvliet-Bad is een prachtig park direct aan het strand gelegen. Een houten brug (fly over) verbindt het park met het brede zandstrand. Het park beschikt over talloze, luxe centrale voorzieningen: een subtropisch zwemparadijs met glijbanen, een restaurant, met groot buitenterras, een supermarkt, een indoor speeltuin, minigolf en fietsverhuur.

Direct buiten het park zijn er kilometerslange wandel- en fietspaden langs het strand en in de polders. Je kan daarnaast volop genieten van de Zeeuwse natuur in natuurgebied De Verdronken Zwarte Polder of het bij Cadzand gelegen natuurgebied Het Zwin op de grens met België. De bekende West-Vlaamse steden Knokke-Heist, Oostende en Brugge bevinden zich op korte afstand

Indeling
Wanneer je de woning binnengaat kom je in een ruime hal die toegang geeft tot de meterkast, toilet, trapopgang en de L-vormige woonkamer. De woning is bijzonder licht door de grote raampartijen. De sfeervolle woonkamer is gezellig ingericht met aangrenzend de zithoek en de keuken. De moderne keuken is voorzien van alle nodige en geïntegreerde inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Grenzend aan de keuken ligt een bijkeuken met wasmachine en wasdroger.

Eerste verdieping
Middels de trapopgang bereik je de overloop die toegang geeft tot 2 ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft een badkamer en suite welke is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel. In de tweede badkamer is er naast de inloopdouche en wastafel ook een fijne infraroodsauna.

Tuin
Rondom de woning ligt een met gras ingezaaide tuin. Door de natuurlijke afscheiding heb je veel privacy. Aan de woning is een houten berging gebouwd wat ideaal is voor je tuingereedschap en fietsen. Op eigen terrein is plaats om één auto te parkeren.

Bijzonderheden
- Op zeer korte afstand van centrumvoorziening met zwembad ( ca. 350m)
- Op korte afstand van het Noordzeestrand ( ca. 850m)
- Rustige ligging
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++)
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- 2 slaapkamers, 2 badkamers en een sauna
- Verwarming en warm water middels een HR-combiketel
- Noordelijke oriëntatie tuin en terras
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Netto huurgarantie: € 12.379, - per jaar lopende tot januari 2030
Exploitatiekosten zijn voor rekening exploitant (Roompot Vakanties)
2 weken eigen gebruik laagseizoen

Vraagprijs € 330.000, - kosten koper/ incl. inventaris
BTW herzieningstermijn wordt verlegd.