Woning te koop: Ter Moere 7 4504SC Nieuwvliet

Ter Moere 7

Nieuwvliet 4504SC

Verkoopmakelaar

Zwin Regio Makelaardij Beestenmarkt 4a
Sluis 4524EA

0117-420688
info@zwinregiomakelaardij.nl
www.zwinregio.com

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 208 m²

Aantal kamers 0

Aangeboden sinds 24 mei 2024

Omschrijving

Graag stellen wij u dit charmante eigendom op het buurtschap Ter Moere voor. Als onderdeel van Nieuwvliet telt deze gemeenschap slechts enkele huizen en voornamelijk boerderijen die stuk voor stuk uitkijken over de velden. Zo ook deze woning aan Ter Moere 7. Deze moderne uitgebouwde woning met guesthouse kent rondom fraaie vergezichten. Vanop uw bank kijkt u dagelijks uit over de weidse polders van Nieuwvliet die u seizoen na seizoen ziet veranderen.

Indeling:
U komt de woning binnen via de recent gerealiseerde entreehal, met rechts een bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en droogkast, links een dubbele schuifdeur richting de woning en voor u de eerste schilderachtige doorkijk naar het polderlandschap waarin de woning staat. Loopt u door, dan komt u uit in de ruime eetkamer waar tevens de eerste toegang naar de tuin is. Aansluitend bevindt zich de open keuken met doorgang naar de woonkamer. De landelijke keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, dubbele spoelbak en combimagnetron. Koken doet u er op een ruim vijf-pits gasfornuis: een toestel dat opgesteld is tegen de rug van vernieuwde open haard die de woonkamer de nodige sfeer meegeeft in winterse dagen. Samen met het eiken parket op de vloeren en het prachtige vergezicht aan de tuinkant beleeft u het landelijk leven ten volle.
Een tweede zitkamer leidt u vervolgens richting een kleinere hal waar zich de meterkast bevindt, een gastentoilet, aparte voordeur en twee ruimtes die tot voor kort in gebruik waren als salon. Deze lenen zich daarmee uitstekend voor het uitvoeren van een beroep aan huis. Loopt u verder door dan komt u bij de eerste slaapkamer: de master bedroom. Dit vertrek heeft twee ruime inbouwkasten, een eigen badkamer, ramen rondom en een eigen toegangsdeur naar de tuin. Zo loopt u ’s ochtends bij zonnig weer de tuin in voor een duik in uw zuid gelegen zwembad.

De laatste vertrekken van de woning vormen samen het aparte guesthouse. Dit gedeelte van de woning heeft haar eigen toegang die uitgeeft op een eigen hal met badkamer. De laatste deur brengt u bij een ruim vertrek die naar eigen wens in te delen is. Een vast onderdeel van deze ruimte is de aanwezige pantry. Het guesthouse heeft daarnaast een eigen toegang naar buiten die uitgeeft op een apart terras in de tuin gelegen.

De tuin heeft een oriëntatie op het zuidoosten en haar grenzen lijken niet te stoppen bij de lijn van het kadaster. Een gebalanceerde combinatie van beschutting en vrij zicht zorgen dat u er ten allen tijde voldoende privacy ervaart. Op het perceel staan verschillende bijgebouwen. Zo is er een tuinberging van ca. 12 vierkante meter waar u alle mogelijke tuingereedschap kunt opslaan. Daarnaast is er een luxe poolhouse gerealiseerd met verschillende ruimtes. Zo is er een ruime tuinkamer met glazen wanden die helemaal open kunnen worden gezet. U loopt van uit het zitgedeelte naar een naastgelegen sanitair met sauna en een aparte badkamer met douche, toilet en wastafel. Naast de nodige installatieruimte voor de apparatuur van het zwembad is er nog een ruime fietsenberging met toegang naar de straatkant.
Voor het poolhouse ligt een ruim terras met zwembad. Dit verwarmde bad (middels warmtepomp) heeft een geïntegreerd elektrisch schuifluik met solar cellen en beschikt over jets waardoor u kunt doorzwemmen. De tuin bestaat daarnaast nog uit verschillende borders met terrassen, een bescheiden groentetuin en een verscheidenheid aan fruitbomen. Appels, peren, kweeperen en pruimen zijn een jaarlijks wederkerende oogst.

Bijzonderheden:
- 2 x CV-ketel (2007)
- alarminstallatie
- camerabewaking (Eufy)
- aansluiting op riool (gescheiden systeem)
- 24 zonnepanelen
- verwarmd zwembad met automatisch rolluik en solar cellen.
- mogelijkheid voor werken/beroep aan huis

Is uw interesse voor dit prachtige eigendom gewekt? Bent u beginnen dromen van een groene plek middenin het West Zeeuws-Vlaamse polderlandschap. Een van onze makelaars gaat graag met u bezoeken.