Vetkamp 27

Charmant wonen en werken in een karakteristieke jaren '30 woning in Nijkerk op een unieke, centrale locatie!

Welkom aan het Vetkamp 27 in Nijkerk, een prachtige vrijstaande woning uit de jaren '30 die klassieke charme combineert met hedendaagse woonmogelijkheden. Deze royale woning, met een woonoppervlakte van maar liefst 239m², biedt volop ruimte voor gezinnen en ondernemers die wonen en werken willen combineren. Het ruime perceel van circa 950m² bestaat uit meerdere kadastrale percelen, wat niet alleen privacy biedt, maar ook ontwikkelmogelijkheden voor een woonruimte op het terrein. Hoewel de gemeente hiervoor positief staat, is een vergunning nog niet definitief.

Rustig wonen, maar vlak bij het centrum en de natuur
Deze woning biedt het beste van twee werelden: een rustige en groene woonomgeving én een centrale ligging op loopafstand van het gezellige centrum van Nijkerk. Hier geniet u van de nabijheid van lokale winkels, restaurants en voorzieningen, terwijl u tegelijkertijd dicht bij de natuur woont. Met de Veluwe, watergebieden en uitgestrekte bossen in de buurt, is dit de perfecte locatie voor natuurliefhebbers die van een actieve levensstijl houden. Bovendien ligt Nijkerk gunstig in Nederland. Hierdoor is het een aantrekkelijke locatie voor mensen uit de Randstad.

Sfeervol wonen met authentiek karakter:
Bij binnenkomst ervaart u direct de unieke sfeer die kenmerkend is voor de jaren '30 bouwstijl. Hoge plafonds, grote ramen en originele details zoals glas-in-lood ramen geven het huis een warme uitstraling. De lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin op het oosten. Met zowel zon- als schaduwplekken is de tuin van 950m² een groene oase waar u volop kunt genieten van rust en ruimte. Het perceel biedt bovendien een hoge mate van privacy, ideaal voor gezinnen en tuinliefhebbers.

Ruimte voor kantoor of praktijk aan huis:
Een groot pluspunt van deze woning is de ruime kantoor-/praktijkruimte aan huis. Deze ruimte, voorzien van een eigen ingang en toilet, biedt talloze mogelijkheden voor ondernemers die vanuit huis willen werken, zoals een praktijk, atelier of kantoor. Dit maakt het eenvoudig om werk en privé gescheiden te houden – ideaal voor professionals die op zoek zijn naar flexibiliteit en comfort in hun werkruimte.

Ontwikkelmogelijkheden en investeringskansen:
De woning staat op een groot perceel dat bestaat uit meerdere kadastrale percelen. Dit biedt niet alleen extra ruimte en privacy, maar ook potentieel voor een nieuwe woning op het terrein. Hoewel hiervoor nog geen definitieve vergunning is, heeft de gemeente aangegeven mee te willen denken over de mogelijkheid om hier een extra woonhuis te realiseren. Dit maakt de woning aantrekkelijk voor investeerders en families die op zoek zijn naar extra ruimte, bijvoorbeeld voor een kangoeroewoning of toekomstbestendige investering.

Verduurzaming en onderhoud:
De woning heeft energielabel E en biedt daarmee de mogelijkheid voor verduurzaming. Met enige investering in isolatie of zonnepanelen kan niet alleen het comfort worden verhoogd, maar ook de energiekosten worden verlaagd. Omdat de woning nog enige modernisering en onderhoud vraagt, is dit object ideaal voor kopers met plannen om hun droomwoning volledig naar eigen smaak in te richten.

Kom de mogelijkheden ontdekken
Zoekt u een ruime, karaktervolle jaren '30 woning op een groot perceel met mogelijkheden voor een extra woning en een kantoor-/praktijkruimte aan huis? Dan is Vetkamp 27 in Nijkerk een unieke kans. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de talloze mogelijkheden die dit bijzondere pand biedt.