Woning te koop: Regulierstraat 69 6511DP Nijmegen

Regulierstraat 69

Nijmegen 6511DP

Verkoopmakelaar

Het Woonhart Makelaardij Koppelingsweg 5
Andelst 6673DT

0488-481566
info@hetwoonhart.nl
www.hetwoonhart.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 82 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 1 mei 2024

Omschrijving

UNIEKE MAISONNETTE IN HARTJE NIJMEGEN
Welkom aan de Regulierstraat 69, waar wonen en comfort samenkomen in dit unieke appartement midden in het bruisende centrum van Nijmegen. Met zijn dubbele verdieping biedt deze woning een zee aan ruimte en mogelijkheden om jouw ideale thuis te creëren.

WOONVERDIEPING
Via de entree loop je direct de trap op naar de woonverdieping. Hier ontdek je een apart toilet met wastafel en een handige wasruimte, ideaal voor het dagelijkse gemak. Het woongedeelte aan de voorzijde verwelkomt je met laminaatvloeren en een overvloed aan natuurlijk licht, perfect voor het creëren van een gezellige zithoek en eetgedeelte. De keuken aan de achterzijde biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak en wens in te richten. Nu eenvoudig ingericht maar veel ruime om iets moois te creëren.

SLAAPVERDIEPING
Via een vaste trap vervolgen we de weg naar boven. Stap binnen in de weelde van houten vloeren en een overloop met zachte vloerbedekking. De ruime master bedroom betovert je met veel ruimte en een badkamer en suite, compleet met een ligbad, douche cabine, toilet, wastafel, designradiator en een dakraam dat het daglicht binnen laat stromen. Verder grotendeels betegeld. Aan de achterzijde vind je ook nog een tweede royale slaapkamer met een handige bergkast.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren is ingeschreven in de Kamer van Koophandel en betreft een niet-actieve vereniging. Met een maandelijkse bijdrage van € 67,- wordt o.a. de verzekering van het complex voldaan. Verder wordt er binnen de Vereniging van Eigenaren overlegd over te nemen besluiten.

LOCATIE
Gelegen in het hart van Nijmegen, geniet je hier van alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Van trendy winkels en gezellige cafés tot prachtige parken en historische bezienswaardigheden, alles ligt binnen handbereik. Ervaar het gemak van stedelijk wonen zonder in te leveren op comfort en ruimte. Op slechts een aantal minuten lopen
bevindt u zich bij het Centraal Station en het stadscentrum. Het stadscentrum, samen met de Benedenstad, vormt het historische hart van Nijmegen, met winkels, uitgaansgelegenheden en culturele voorzieningen op loopafstand. Binnen 15 minuten fietsen bereikt u ook onderwijsinstellingen zoals de HAN en de Radboud Universiteit. En zoekt u rust? Het Kronenburgerpark ligt om de hoek.

KENMERKEN
- Fantastisch gelegen;
- Twee woonlagen;
- Twee ruime slaapkamers;
- Het energielabel D is een voorlopig label;
- Zeer centrale ligging;
- Naast Kronenburgerpark gelegen;
- Direct bij Nijmegen centrum gelegen;
- VVE bijdrage € 67,- per maand;
- Parkeervergunning mogelijk (€ 48,- per jaar)
- Op loopafstand van Centraal station en Nijmegen centrum;
- Openbaar vervoer op 130 meter loopafstand;
- Uitvalswegen A325, A50 en A73 zijn nabij.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.