Woning te koop: Aldenhof 3423 6537AR Nijmegen

Aldenhof 3423

Nijmegen 6537AR

Verkoopmakelaar

Het Woonhart Makelaardij Koppelingsweg 5
Andelst 6673DT

0488-481566
info@hetwoonhart.nl
www.hetwoonhart.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 120 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 26 september 2024

Omschrijving

INSTAPKLARE TUSSENWONING MET LUXE, COMFORT EN STIJL
Welkom bij Aldenhof 3423 te Nijmegen - een schitterende tussenwoning waar luxe en comfort hand in hand gaan. Deze prachtige woning biedt alles wat je zoekt in een modern en instap klaar huis. Van de stijlvolle afwerking tot de prachtige ligging in een kindvriendelijke buurt, hier is werkelijk nergens op bespaard. Ontdek de unieke kenmerken en val in liefde met je toekomstige thuis!

BEGANE GROND: WELKOM IN LUXE EN COMFORT
Bij binnenkomst word je meteen begroet door een ruime en lichte hal. De hal is voorzien van een strakke, moderne vide en een praktische schoonloopmat. De betonlook pvc vloer met riante vormen straalt stijl en duurzaamheid uit. Aan de rechterkant vind je de meterkast en links een fraaie
garderobekast. Het moderne toilet is een voorbeeld van smaakvolle inrichting met strakke lijnen. Vanuit de hal betreed je via een stijlvolle deur het woongedeelte, dat direct een gevoel van ruimte en licht biedt.

WOONKAMER & KEUKEN: RUIMTE EN SFEER
De woonkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en heeft een gezellige zithoek waar je kunt genieten van de grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Dit gedeelte loopt naadloos over in de eethoek, perfect gepositioneerd richting de keuken aan de achterzijde. De muren en plafonds zijn strak afgewerkt, wat zorgt voor een moderne en cleane uitstraling.
De L-vormige keuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Met een stijlvol houten werkblad, een oven, een 5-pits gasfornuis en een handige spoelbak is deze keuken volledig uitgerust. De keuken biedt ook ruimte voor een losse vaatwasser en een koelkast. Hier vind je alles wat je nodig hebt om heerlijke maaltijden te bereiden in een elegante en praktische omgeving.

EERSTE VERDIEPING: COMFORTABELE & RUIME SLAAPKAMERS
Op de eerste verdieping tref je betonnen vloeren aan. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. Deze kamers zijn voorzien van lichtkleurig laminaat en grote ramen met dubbel glas, wat zorgt voor warmte en isolatie. De houten kozijnen en strakke muren en plafonds dragen bij aan de moderne uitstraling van deze verdieping. De master bedroom is bijzonder ruim en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. De kamers zijn zorgvuldig ontworpen met leuke kleurstellingen op de muur en veel ramen voor optimaal lichtinval. De zwarte elementen in de kamers geven een eigentijdse touch aan de inrichting.

LUXE BADKAMER
De badkamer is een oase van luxe en comfort. Met veel bewegingsruimte en een ruime inloopdouche voorzien van een regenshower. De combinatie van een waskom met een houten wasmeubel en de betonlook tegelvloer geeft de badkamer een moderne en warme uitstraling. De wanden zijn prachtig afgewerkt met een witte wand in combinatie met donkere wandtegels, wat een strak en stijlvol contrast biedt. Een designradiator en mechanische ventilatie zorgen voor extra comfort en gemak. Tevens een toilet aanwezig.

BOVENSTE VERDIEPING: EEN UITZONDERLIJKE RUIMTE
De bovenste verdieping is perfect voor gebruik als een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. De houten laminaatvloer voegt warmte en karakter toe aan deze verdieping. De voorzolder biedt handig ruimte voor een wasmachine en droger, terwijl de knieschotten extra bergruimte bieden. De slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en HR-glas, wat zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk licht. De laminaatvloer en hoog plintwerk dragen bij aan een moderne en nette uitstraling. Een houten trap naar boven in een van de slaapkamers zorgt voor een charmant en praktisch element in deze ruimte.

ACHTERTUIN: ONTSPANNING & FUNCTIONALITEIT
De achtertuin is een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Met mooi tegelwerk en een kunstgras gazon is de tuin onderhoudsarm en ideaal voor het hele gezin. Het terras aan het huis biedt een geweldige plek voor buiten dineren of gewoon ontspannen met een boek. Aan de achterzijde vind je een stenen schuur die doorloopt in een overkapping, wat extra opslagruimte biedt en een beschutte plek creëert voor het stallen van fietsen of tuinmeubilair. De rolluiken aan de achterzijde zorgen voor extra privacy en veiligheid.

DE OMGEVING: LEVEN IN NIJMEGEN ALDENHOF
Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Aldenhof in Nijmegen, biedt deze woning een ideale locatie. De buurt staat bekend om zijn groene omgeving, goede voorzieningen en een sterke gemeenschapsgevoel. Je vindt hier diverse scholen, speelplaatsen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en ben je snel in het bruisende centrum van Nijmegen met zijn rijke geschiedenis, gezellige winkels, en diverse eetgelegenheden. Fantastische mogelijkheden om heerlijk te wandelen en te fietsen. Winkelcentrum Dukenburg is per fiets binnen enkele minuten bereikbaar en binnen 8 minuten zit u met de auto op de A73.

BIJZONDERHEDEN
- Instap klaar
- Goed onderhoud- en afwerkingsniveau
- Moderne & luxe woning
- Goed geïsoleerd
- Kunststof & houten kozijnen
- Schilderwerk 2021
- Dakkapel 2022
- Keuken 2020-2021
- Nabij winkelcentrum Dukenburg & stadspark Staddijk
- Fietsafstand van centrum Nijmegen
- Nabij Hatertse en Overasseltse Vennen
- Diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven.
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden

Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.