Woning te koop: Koningshofje 8A 6511LC Nijmegen

Koningshofje 8A

Nijmegen 6511LC

Verkoopmakelaar

BestePrijsMakelaars B.V. Sneeuwjacht 35
Elst 6661RN

085-2736105
info@besteprijsmakelaars.nl
www.besteprijsmakelaars.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 48 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 15 oktober 2024

Omschrijving

BELEGGINGSOBJECT!

Bent u op zoek naar een appartement op een zeer fraaie locatie met huurders? Dan is dit appartement een interessante mogelijkheid.

Gelegen midden in het levendige centrum van Nijmegen, biedt dit sfeervolle 3 kamerappartement een uitstekende investeringskans. Dit stadsappartement bevindt zich op de tweede verdieping, direct boven de winkels. De toegang tot het appartement bevindt zich aan het Koningsplein, beveiligd door een afsluitbaar hekwerk.

Belangrijk: dit appartement is momenteel verhuurd (onbepaalde tijd), met een jaarlijkse huuropbrengst van EUR 13.800,- (inclusief voorschot energiekosten).

Een charmant appartement op een unieke locatie. De ligging in het bruisende hart van de stad, in de directe nabijheid van horeca, winkels, openbaar vervoer, universiteit en ziekenhuizen, biedt optimaal woongemak.

Woningtype: Appartement
Bouwjaar: Vernieuwd in 2010
Aantal kamers: 3
Aantal woonlagen: 3, appartement gelegen op de tweede verdieping

Indeling
Via een stalen buitentrap bereikt u de centrale entree, waar zich een gezamenlijke meterkast en stookruimte (met gezamenlijke cv-ketel en aparte boiler) bevinden. Vanuit hier leidt een trap naar de tweede verdieping met de entree naar het appartement.

Het appartement
De hal is voorzien van een intercomsysteem. De lichte badkamer beschikt over een douchecabine en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met vrijhangend closet. De slaapkamer is licht en comfortabel. De woonkamer is heerlijk licht door een grote glaspartij, biedt daarnaast een een open keuken met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en was-droogcombinatie, daarnaast een tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde van het appartement.

Bijzonderheden
- Grotendeels geïsoleerd (met uitzondering van de enkele beglazing aan de voorzijde), wat resulteert in lage energiekosten
- Gelegen in het hart van de stad
- Glad gestuukte wanden
- Paneeldeuren aanwezig
- Veel daglicht door ramen aan voor- en achterzijde, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving
- Open fietsenstalling op de begane grond aanwezig

Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief.