Woning te koop: Malvert 3007 6538BM Nijmegen

Malvert 3007

Nijmegen 6538BM

Verkoopmakelaar

DEMAKELAAR de Gamert 25 23
Wijchen 6605WJ

06-53752191
irene@demakelaar.info
www.demakelaar.info

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 118 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 26 oktober 2024

Omschrijving

Op zoek naar een betaalbare, moderne, lichte en sfeervolle woning op een fijne locatie dichtbij vele voorzieningen?
Dan is hier uw kans! Deze heerlijke gezinswoning heeft maar liefst 4 slaapkamers, een recent aangelegde vloerverwarming op de begane grond, afgewerkt met PVC vloer (2021). Een royale open keuken biedt toegang naar de onderhoudsarme achtertuin. Gelegen op een steenworp afstand van een grote groene speelweide en tevens op loopafstand van kinderopvang, lagere school én een winkelcentrum waar u terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.
De moderne woonkamer is tuin gericht en heeft veel lichtinval. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, maar biedt ook een losse grote Amerikaanse koelkast met vaste wateraansluiting. De tuin heeft een royaal terras er komt veel zonlicht en u heeft de beschikking over een eigen achterom.

Inhoud 421 M3, Perceel 152 M2. Woonoppervlak: 118 M2 Externe bergruimte: 9 M2. Bouwjaar 1968.

U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling
Entree met zwartstalen taatsdeur naar de woonkamer, meterkast, modern zwevend toilet met fonteintje, bergruimte onder de trap. Aan de achterzijde bevindt zich een moderne open keuken. Er is plaats voor een royale eettafel. De keuken is voorzien van een brede gaskookplaat met 5 pitten, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast biedt deze keuken een losse combi magnetron/hetelucht oven en een zeer royale RVS Amerikaanse koelkast met vaste wateraansluiting.
De woonkamer is voorzien van strak stucwerk (2021) en heeft een moderne visgraat PVC vloerafwerking, deze vloer loopt ook door naar de gang en de open keuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (2021).

Eerste verdieping
Overloop. Drie moderne en nette slaapkamers allen voorzien van laminaat vloerafwerking. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchcabine, zwevend toilet en een dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Bereikbaar middels vaste trap. Voorzolder met witgoedaansluitingen en CV-opstelling. Royale open zolderkamer zeer geschikt als werkruimte of als vierde slaapkamer.

Tuin
Heerlijke onderhoudsvriendelijke achter- en voortuin. Veel zon in de achtertuin, stenen berging voor de fietsen en de tuinspullen, eigen achterom.

Bijzonderheden
* Moderne PVC visgraat vloer met vloerverwarming (2021) op de gehele begane grond
* Zwart stalen taatsdeur (2021)
* Voorzijde woonkamer stukje uitgebouwd (2021)
* Schilderwerk voorzijde buiten 2022
* Kunststof kozijn voorzijde met HR +++ beglazing, overige ramen HR ++glas
* Dichtbij vele voorzieningen zoals winkels, scholen, park, openbaar vervoer
* Moderne keuken en badkamer
* Kinderkamers op de eerste verdieping zijn beide voorzien van rolluiken
* Rolluik begane grond voorzijde (2021)
* Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin
* Indien gewenst op korte termijn beschikbaar