Woning te koop: Zwaluwstraat 177 6541NV Nijmegen

Zwaluwstraat 177

Nijmegen 6541NV

Verkoopmakelaar

Makelaardij Nooijen de Raetsingel 2C
Boxmeer 5831KC

0485-572222
info@makelaardijnooijen.nl
www.makelaardijnooijen.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 42 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 11 november 2024

Omschrijving

Op korte afstand van het bruisende centrum van Nijmegen ligt deze fraaie, instapklare benedenwoning met een heerlijke buitenruimte op het zonnige westen. Dit goed onderhouden appartement beschikt over een fijne living, een moderne open keuken en een slaapkamer. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen. Het gezellige centrum van Nijmegen, het centraal station en de Waalhaven met sfeervolle horecagelegenheden liggen allemaal op loopafstand en daarnaast zijn de uitvalswegen nabij gelegen.

INDELING
De entree geeft toegang tot de badkamer, slaapkamer en de lichte living. De sfeervolle living heeft veel lichtinval en biedt ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. De moderne open keuken is praktisch ingericht in een U-vorm en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de living is de leuke achtertuin te bereiken. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, hangend toilet en is voorzien van witgoedaansluiting.

BERGING
De berging is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is ideaal voor het stallen van fietsen. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie.

TUIN
De fraaie en zonnige achtertuin is gelegen op het westen en heeft een overkapping, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven. De tuin biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en is perfect om in alle rust van de zon te genieten. De tuin is netjes afgewerkt met een fraaie houten schutting, die niet alleen zorgt voor privacy, maar ook voor een sfeervolle uitstraling.

ALGEMEEN
- De keuken beschikt over een: gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. (2015 & 2018)
- De cv-installatie (2016) is van het merk Vaillant.
- Energielabel B.
- Het beschikt over een actieve en gezonde VvE en de kosten VvE zijn € 103,93 per maand.
- Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning.
- Aanvaarding in overleg.