nieuw
beschikbaar
De Gildekamp 3004
6545KS Nijmegen
€ 315.000,- k.k.
Type woning
Eengezinswoning
Woonoppervlakte
123 m2
Aantal kamers
4
Aangeboden sinds
17 november 2024
Omschrijving
Starters opgelet!
Op zoek naar een betaalbare, moderne, lichte en sfeervolle woning op een fijne locatie dichtbij vele voorzieningen?
Dan is hier je kans! Deze heerlijke lichte woning heeft 3 zeer royale slaapkamers (voorheen 4), een diepe tuin aan de achterzijde, gelegen op het zuidoosten.
De woonkamer met open keuken vormen samen een ruime en prettige leefruimte. De keuken is van diverse inbouwapparatuur voorzien. Uw heeft hier de beschikking over uw eigen parkeerplaats onder de carport.
De tuin heeft achterstallig onderhoud maar met wat tijd en aandacht kunt u hier weer een sfeervolle groene buitenplek van maken waar het goed toeven is!
Inhoud 444M3, Perceel 187 M2. Woonoppervlak: 124 M2 Bouwjaar 1981.
Indeling
Entree, hal met toilet en fonteintje, meterkast, tuingerichte lichte woonkamer met kunststof schuifpui, laminaatvloer en toegang tot achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een open keuken met hoek opstelling voorzien van 4 pits gasfornuis, koelkast met vriesvakje, oven , afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer komt u in een halletje met de trapopgang naar de eerste verdieping en met toegang tot de inpandige berging. De berging is ook vanuit buiten toegankelijk.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je twee zeer royale slaapkamers (voorheen drie) waarvan een met dakkapel aan de achterzijde. De kamer aan de voorzijde is voorzien van twee dakramen.
De badkamer is netjes uitgevoerd en is voorzien van een douche, wasbak met badmeubel en een tweede toilet (zwevend).
Tweede verdieping
Bereikbaar middels vaste trap. Royale zolderkamer met dakraam en de CV opstelling (2021).
Tuin
Achterstallig onderhoud, maar met een beetje tijd en moeite is er zeker een mooie achtertuin van te maken, waar het door de gunstige ligging (zuidoosten) goed toeven zal zijn.
Bijzonderheden
* Ruime inpandige berging.
* Kozijnen merendeels kunststof voorzien van HR ++ beglazing
* Carport met eigen parkeerplaats
* Voldoende parkeerruimte voor de deur
* Diepe tuin en zonnige ligging.
* Dichtbij vele voorzieningen zoals winkels, scholen, park, openbaar vervoer
* Op korte termijn beschikbaar
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs
- € 315.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aangeboden sinds
- 17 november 2024
- Aanvaarding
- in overleg
-
Oppervlakten en inhoud
- perceeloppervlakte
- 187 m²
- Woonoppervlakte
- 123 m²
- Overige inpandige ruimte
- 9 m²
- Inhoud
- 444 m³
-
Bouw
- Soort
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1981
- Bouwperiode
- 1981-1990
-
Indeling
- Badkamervoorzieningen
- toilet, douche, wastafel
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
- rolluiken, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel
-
Bergruimte
- Soort
- inpandig
- Voorzieningen
- voorzien van elektra, voorzien van verwarming
-
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin
- 90 m² (15 m diep en 6 m breed)
- Ligging achtertuin
- zuidoost
-
Energie
- Energielabel
- B
- Isolatie
- volledig geïsoleerd
- Verwarming
- c.v.-ketel
- Warm water
- c.v.-ketel
- C.V.-ketel
- Atag (combiketel) uit 2021 in eigendom
Locatie
Plattegronden
Financiering
Droomhuis gevonden?
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
