Woning te koop: De Gildekamp 3004 6545KS Nijmegen

De Gildekamp 3004

Nijmegen 6545KS

Verkoopmakelaar

DEMAKELAAR de Gamert 25 23
Wijchen 6605WJ

06-53752191
irene@demakelaar.info
www.demakelaar.info

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 123 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 17 november 2024

Omschrijving

Starters opgelet!
Op zoek naar een betaalbare, moderne, lichte en sfeervolle woning op een fijne locatie dichtbij vele voorzieningen?
Dan is hier je kans! Deze heerlijke lichte woning heeft 3 zeer royale slaapkamers (voorheen 4), een diepe tuin aan de achterzijde, gelegen op het zuidoosten.

De woonkamer met open keuken vormen samen een ruime en prettige leefruimte. De keuken is van diverse inbouwapparatuur voorzien. Uw heeft hier de beschikking over uw eigen parkeerplaats onder de carport.

De tuin heeft achterstallig onderhoud maar met wat tijd en aandacht kunt u hier weer een sfeervolle groene buitenplek van maken waar het goed toeven is!

Inhoud 444M3, Perceel 187 M2. Woonoppervlak: 124 M2 Bouwjaar 1981.

Indeling
Entree, hal met toilet en fonteintje, meterkast, tuingerichte lichte woonkamer met kunststof schuifpui, laminaatvloer en toegang tot achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een open keuken met hoek opstelling voorzien van 4 pits gasfornuis, koelkast met vriesvakje, oven , afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer komt u in een halletje met de trapopgang naar de eerste verdieping en met toegang tot de inpandige berging. De berging is ook vanuit buiten toegankelijk.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je twee zeer royale slaapkamers (voorheen drie) waarvan een met dakkapel aan de achterzijde. De kamer aan de voorzijde is voorzien van twee dakramen.

De badkamer is netjes uitgevoerd en is voorzien van een douche, wasbak met badmeubel en een tweede toilet (zwevend).

Tweede verdieping
Bereikbaar middels vaste trap. Royale zolderkamer met dakraam en de CV opstelling (2021).

Tuin
Achterstallig onderhoud, maar met een beetje tijd en moeite is er zeker een mooie achtertuin van te maken, waar het door de gunstige ligging (zuidoosten) goed toeven zal zijn.

Bijzonderheden
* Ruime inpandige berging.
* Kozijnen merendeels kunststof voorzien van HR ++ beglazing
* Carport met eigen parkeerplaats
* Voldoende parkeerruimte voor de deur
* Diepe tuin en zonnige ligging.
* Dichtbij vele voorzieningen zoals winkels, scholen, park, openbaar vervoer
* Op korte termijn beschikbaar