Woning te koop: Van Welderenstraat 137 6511MJ Nijmegen

Van Welderenstraat 137

Nijmegen 6511MJ

Verkoopmakelaar

Wonen met Rutger Kerkenbos 1053M
Nijmegen 6546BB

06-58026253
info@wonenmetrutger.nl
www.wonenmetrutger.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 32 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 6 februari 2025

Omschrijving

Droom je van een appartement midden in het levendige Nijmegen?

Dit prachtige appartement aan de van Welderenstraat 137 biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabele en moderne levensstijl. Deze instapklare woning is perfect voor starters en is een mooie kans om te wonen in het hart van Nijmegen. De woning is goed onderhouden, waardoor je zonder zorgen kunt verhuizen. De actieve VvE zorgt daarnaast voor zorgvuldig onderhoud en beheer. Kom zelf de sfeer proeven en plan een bezichtiging!

ENTREE
Hoewel je via een gezamenlijke entree naar je bovenwoning gaat, begint het gevoel van thuiskomen al hier. Een nette entree geeft je het idee dat je in een goed onderhouden gebouw binnenkomt. De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt ervoor dat alle gezamenlijke ruimtes perfect onderhouden zijn.

WOONKAMER EN KEUKEN
Wanneer je de woning binnenstapt, word je verwelkomd door een lichte en ruimtelijke woonkamer die in open verbinding staat met de moderne keuken. De strakke keuken is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, een elektrische kookplaat, een combi oven en een ingebouwde koelkast. De plek tussen de keuken en woonkamer biedt ruimte voor een gezellige eettafel met vier stoelen, ideaal voor etentjes met vrienden.

SLAAPKAMER EN BADKAMER
De slaapkamer is een fijne plek om tot rust te komen. Dankzij het dakraam, dat eenvoudig met een afstandsbediening te bedienen is, geniet je altijd van natuurlijke lichtinval. De badkamer is rijk uitgerust en voorzien van een zwevend toilet, douche cabine met een douche met regenkop en ruimte voor een wasmachine en droger. De badkamer is in 2012 vernieuwd en in 2024 nog verder verbeterd met een nieuwe douchcabine en kraan. Mocht je eventueel een vriezer willen plaatsen, is hier in de badkamer ruimte voor.

BALKON
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Met een ideale ligging en de hele dag zon, is het een heerlijke plek om met een drankje te genieten van het buitenleven.

DE OMGEVING
De woning ligt midden in het bruisende centrum van Nijmegen en biedt de perfecte balans tussen rust en reuring. Je woont hier op loopafstand van gezellige cafés, hippe restaurants en de verschillende winkels. Daarnaast zijn er diverse supermarkten en andere voorzieningen in de buurt, zoals sportscholen, tandartspraktijken en huisartsen. parken. Hoewel je midden in het centrum woont, ben je ook binnen een korte tijd in de natuur. Op 10 minuten loopafstand vind je het Valkhofpark en wanneer je nog wat verder loopt kun je prachtige wandelingen maken door de Stadswaard, langs de Waal. Je zult je hier geen moment vervelen!

BIJZONDERHEDEN
- Instap klaar en in goede staat
- Midden in het stadscentrum van Nijmegen
- Strakke keuken en voorzien van het nodige apparatuur
- Rijk uitgeruste en recent vernieuwde badkamer
- Balkon met de gehele dag zon
- Woonoppervlakte 32m2

De huidige VVE-servicekosten bedragen €202,- per maand, inclusief gas, water en elektra. Daarnaast zit hier de bijdragen MJOP voor het onderhoud van het pand, de kosten voor internet en TV (Ziggo) en de opstalverzekering bij inbegrepen.

Als je op zoek bent naar een instap klaar appartement met een ideale ligging, dan is dit je kans. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de charme van dit fantastische appartement in Nijmegen.