Woning te koop: Ds. Creutzbergweg 1A 6532XP Nijmegen

Ds. Creutzbergweg 1A

Nijmegen 6532XP

Verkoopmakelaar

Wonen met Rutger Kerkenbos 1053M
Nijmegen 6546BB

06-58026253
info@wonenmetrutger.nl
www.wonenmetrutger.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 112 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 14 februari 2025

Omschrijving

RUIME EN MODERNE TUSSENWONING MET ZONNIGE TUIN
Op de Ds. Creutzbergweg 1-A in Nijmegen vind je deze prachtige tussenwoning uit 2008. Met een energielabel A biedt deze woning je niet alleen een modern en comfortabel thuis, maar ook een energiezuinig leven. De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van het centrum van Nijmegen. De woning heeft een tuin op het zuidwesten waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Ben je op zoek naar een woning die ruimte biedt aan het hele gezin en van alle gemakken is voorzien? Dan moet je deze zeker komen bekijken!

BEGANE GROND
Via de voordeur lopen we de woning binnen en vinden we gelijk aan onze linkerhand het toilet, daarnaast vinden we de opgang naar de eerste verdieping en aan de rechterkant de meterkast. Stap binnen in de grote open woonkamer. Hier is genoeg ruimte voor een royale bank én een grote eettafel. Perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft alles wat je nodig hebt. Met een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, koelkast en vriezer is koken hier iedere dag een feestje. De dubbele openslaande deuren naar de achtertuin zorgen ervoor dat je de grens tussen binnen en buiten makkelijk vervaagt.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kast en biedt genoeg ruimte voor een ruim tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer biedt ook voldoende ruimte voor een tweepersoons bed en ook hier kun je gemakkelijk een grote kast plaatsen. De kleinste slaapkamer is ideaal om als werkkamer of kinderkamer in te richten. De badkamer heeft een frisse look en is uitgerust met een dubbele wastafel, een toilet en een ligbad met een douche met regenkop. Alles wat je nodig hebt om je dag fris te beginnen.

TWEEDE VERDIEPING
Op de overloop is er plaats voor een wasmachine en vind je de CV-ketel. Wanneer je de slaapkamer binnenkomt, wordt je verrast je door de ruimte en de lichtinval. Dankzij de dakkapel met HR++ glas en kunststof kozijnen, komt er veel natuurlijk licht binnen. Je kunt dit zien als de grootste slaapkamer maar je kunt deze kamer volledig naar smaak inrichten. Bovenop de tweede verdieping is ook nog een vliering voor extra opslag en in de knieschotten is er ook extra opbergruimte gecreëerd.

TUIN
De achtertuin ligt op het zuidwesten, ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. Er is een zonnescherm aanwezig om het huis koel te houden op warme dagen. De achtertuin heeft een vrije achterom en aan de achterzijde staat een houten berging en deze biedt gemakkelijk ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Aan de achterzijde van de tuin vinden we een waterpunt en elektra.

OMGEVING
De woning ligt in een rustige wijk in Nijmegen, op korte afstand van het bruisende centrum. Voor uw dagelijkse boodschappen heeft u de keuze uit meerdere supermarkten in de nabije omgeving waaronder een Plus op loopafstand. Op een korte loopafstand, enkele minuten, ligt het uitgestrekte Goffertpark, ideaal voor wandelingen, sportactiviteiten en evenementen en vind je het Heumensoord: Een groot bosgebied ten zuiden van Nijmegen, perfect voor fiets- en wandeltochten. De nabijheid van de Waal biedt daarnaast ook mogelijkheden voor mooie wandelingen langs het water en recreatieve activiteiten. De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Het treinstation Nijmegen Goffert ligt op ongeveer 1,4 km afstand en zijn er in de nabije omgeving meerdere bushaltes te vinden met regelmatige verbindingen naar het stadscentrum en omliggende wijken.

BIJZONDERHEDEN
- Moderne en ruime tussenwoning: ideaal voor gezinnen
- Goed onderhouden
- Energielabel A. Energiezuinig en duurzaam wonen
- Dakkapel op tweede verdieping met HR++ glas voor veel natuurlijk licht
- Op korte afstand van het Goffertpark

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning op de Ds. Creutzbergweg 1-A in Nijmegen? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!