Woning te koop: Tolhuis 7212 6537RM Nijmegen

Tolhuis 7212

Nijmegen 6537RM

Verkoopmakelaar

Moreno Joosten Makelaardij Rijnstraat 42
Doornenburg 6686MH

0481-782542
info@morenojoosten.nl
www.morenojoosten.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 158 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 5 maart 2025

Omschrijving

Deze prachtige woning in Tolhuis is er een waar je zó in kunt trekken. Alles is strak afgewerkt, perfect onderhouden en voorzien van moderne gemakken. Met een luxe keuken, maar liefst zes slaapkamers en een heerlijke tuin op het oosten is dit de ideale gezinswoning. Dus op zoek naar een fijn thuis in Nijmegen? Dan kan dit 'm wel eens zijn!

Highlights
• Luxe keuken & bijkeuken in dezelfde moderne stijl
• Zes slaapkamers, dankzij een extra verdieping
• 3 grote slaapkamers waarvan 2 met eigen wastafel
• Badkamer met whirlpool, douche én toilet
• Ruime voortuin
• Eigen garage én schuur
• Ruime parkeergelegenheid voor de deur
• Energielabel A
• Instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt
• Op loopafstand van station, winkelcentrum en natuur

LUXE KEUKEN
Deze maatwerk keuken met extra diep werkblad is een droom voor iedereen die van koken houdt. Met een moderne uitstraling, hoogwaardige apparatuur en strakke afwerking is dit een plek waar je heerlijk kunt koken én tafelen. Zelfs als je geen keukenprins(es) bent, wil je graag in deze ruimte zijn. De bijkeuken heeft dezelfde stijlvolle afwerking en biedt extra opbergruimte, waardoor je keuken altijd netjes blijft.

6 SLAAPKAMERS
Dankzij een extra verdieping heeft dit huis maar liefst zes ruime slaapkamers. Zowel de 1e als de 2e verdieping hebben een grote slaapkamer met een eigen wastafel. Ideaal met opgroeiende kinderen of als je een fijne logeerkamer nodig hebt. Hobbykamer, de plek voor je yogamat of sporttoestel of thuiskantoor? Je hebt alle ruimte.

De vloer op de eerste verdieping is in 2024 vernieuwd, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling.

HELEMAAL AF
Hier hoef je niet te klussen of te verbouwen, alles is al voor je gedaan. De wanden zijn strak gestuct, de vloeren zijn netjes en stijlvol en de hele woning straalt kwaliteit en afwerking uit. Dit is een huis waar je alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten en kunt genieten van je nieuwe thuis.

De moderne afwerking zorgt niet alleen voor een luxe uitstraling, maar ook voor een rustige, tijdloze basis waar je met elke woonstijl uit de voeten kunt. Of je nu houdt van strak en minimalistisch of juist van een warme, gezellige inrichting – hier kan het allemaal.

En een groot pluspunt: deze woning heeft energielabel A! Dankzij de goede isolatie en energiezuinige voorzieningen geniet je hier van een comfortabel én duurzaam huis met lage energiekosten.

HEERLIJKE TUIN
De tuin ligt op het oosten, perfect om in de ochtendzon te ontbijten en de dag goed te beginnen. In 2024 is er een nieuw tuinhuis geplaatst, ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte. Daarnaast heb je een eigen schuur, perfect voor fietsen, gereedschap en extra opslag. En met voldoende parkeergelegenheid voor de deur hoef je je nooit zorgen te maken over een plekje voor de auto.

PERFECTE LOCATIE
Deze woning ligt op een ideale plek in Nijmegen-Tolhuis. Het station Dukenburg en winkelcentrum Dukenburg zijn op loopafstand, perfect voor een snelle boodschap. Liefhebber van natuur? Je wandelt zó naar de Berendonck en de Staddijk, prachtige plekken om te joggen, wandelen of ontspannen bij het water. Ook voor gezinnen is dit een fijne plek om te wonen. In de wijk ligt een basisschool op loopafstand!

NOG IETS MEER ZIEN?
Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden.

OOK JOUW HUIS VERKOPEN?
Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag.

Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook.
Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op!

Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.