Woning te koop: Rijksstraatweg 80 102 9257DV Noardburgum

Rijksstraatweg 80 102

Noardburgum 9257DV

Verkoopmakelaar

Waterrijk wonen Friesland Langwarderdyk 16 57
Sint Nicolaasga 8521NE

0513-418622
info@waterrijkwonen.nl
www.waterrijkwonenfriesland.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 136 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 3 juli 2024

Omschrijving

Aan open vaarwater nabij het Bergumermeer staat deze onder architectuur gebouwde luxueuze recreatievilla type “Goudplevier”. Gunstige ligging aan de buitenrand met wijds uitzicht vanaf terras. Oppervlakte eigen grond 561 m2. Bouwjaar 2006. Tuin op het zuid-westen met hardhouten veranda aan water. Hardhouten aanleg- vis- zwem- steiger biedt voldoende plaats voor meerdere boten. Dit zogenoemde waterpaviljoen is gesitueerd in waterpark Zwartkruis en ligt in één van de mooiste waterrijke gedeeltes van Friesland in de buurt van het Bergumermeer, de Wide ie, de Leien en het Lauwersmeer.

Indeling
Begane grond: entree met hal, toilet (wandcloset), meterkast en CV kast. Royale living met mooie hardhouten vloerdelen (teakhout) en dubbel uitgevoerde schuifpui naar balkon aan de voor en achterzijde achterzijde. Ruim terras aan de voorzijde biedt fantastisch uitzicht over het open vaarwater en Fries weidelandschap. Halfopen keuken voorzien van luxe keukeninrichting en bijhorende hoogwaardige inbouwapparatuur. Tussenhal met vaste trap naar souterrain en verdieping.

Souterrain: vaste trap naar souterrain, hal met sauna en berging voorzien van witgoedaansluiting compleet met een bosch wasmachine en wasdroger. Separate 2e toilet (wandcloset). Drie ruime slaapkamers waarvan één met eigen badkamer voorzien van douchehoek en wastafelmeubel. Tweede luxe badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel en douchehoek. Tweepersoons infrarood sauna voorzien van hoogwaardig pijnboomhout gecombineerd met elektrische saunakachel met kooltjes. De sauna is verder voorzien van twee ligbanken, ingebouwde indirecte verlichting en radio. Alle vertrekken in het souterrain zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Studio met twee hobby- of studeer- plekken, voorzien van airconditioning en een tweepersoons slaapvertrek. De verdieping biedt tevens een fantastisch uitzicht over het open vaarwater en Fries weidelandschap.

Bijzonderheden
Bijzonderheden: verwarming/warmwatervoorziening d.m.v. CV combi ketel (Remeha). Recreatievilla type “Goudplevier” is voorzien van vloer, 12 zonnepanelen, gevel en glasisolatie. Het geheel is goed onderhouden. Ruime vrijstaande berging aanwezig. Extra bergruimte naast de woning t.b.v. terrasmeubilair. Parkeergelegenheid op eigen terrein. Aanvaarding in overleg. Indien u wilt verhuren regelt waterpark Zwartkruis alle werkzaamheden voor beheer en verhuur, waardoor u daar zelf geen omkijken naar heeft. De inventaris blijf achter. Aanvaarding in overleg. De woning is daarmee direct te betrekken of te verhuren.

Waterpark Zwartkruis beschikt onder andere over: • Boten verhuur • Fietsen verhuur • Speelterrein • Luchtkussen.