Woning te koop: Rijksstraatweg 80 135 9257DV Noardburgum

Rijksstraatweg 80 135

Noardburgum 9257DV

Verkoopmakelaar

Waterrijk wonen Friesland Langwarderdyk 16 57
Sint Nicolaasga 8521NE

0513-418622
info@waterrijkwonen.nl
www.waterrijkwonen.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 129 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 7 oktober 2024

Omschrijving

Aan open vaarwater nabij het Bergumermeer staat deze onder architectuur gebouwde luxueuze 8 persoons recreatievilla type “Goudplevier”. Gunstige ligging aan de buitenrand. Oppervlakte eigen grond 730 m2. Bouwjaar 2011. Tuin op het zuid met hardhouten veranda aan water. Hardhouten aanleg- vis- zwem- steiger biedt voldoende plaats voor meerdere boten. Dit zogenoemde waterpaviljoen is gesitueerd in waterpark Zwartkruis en ligt in één van de mooiste waterrijke gedeeltes van Friesland in de buurt van het Bergumermeer, de Wide ie, de Leien en het Lauwersmeer.

Indeling
Begane grond: entree met hal, toilet (wandcloset), meterkast en CV kast. Royale living met plavuizenvloer, vide en dubbel uitgevoerde schuifpui naar balkon aan de achterzijde. Ruim terras aan de voorzijde. Open keuken voorzien van luxe keukeninrichting en bijhorende hoogwaardige inbouwapparatuur. Vaste trap naar souterrain en verdieping.

Souterrain: vaste trap naar souterrain, hal met berging voorzien van witgoedaansluiting. Drie ruime slaapkamers waarvan één met eigen wastafel en sauna. Eerste badkamer voorzien van douchecabine en wastafelmeubel. Tweede luxe badkamer voorzien van wastafelmeubel, douchecabine, toilet (wandcloset) en whirlpool hoekbad. De tweepersoons traditionele sauna is verder voorzien van ligbank en ingebouwde indirecte verlichting.

Eerste verdieping
Vaste trap naar verdieping voorzien van zithoek, TV meubel, airconditioning en een tweepersoons slaapvertrek. De verdieping biedt tevens een fantastisch uitzicht over het open vaarwater en Fries weidelandschap.

Bijzonderheden
Verwarming/warmwatervoorziening d.m.v. CV combi ketel / vloerverwarming. Recreatievilla nummer 135 is voorzien van vloer, gevel, glasisolatie en zonnepanelen. Ruime vrijstaande berging en jacuzzi aanwezig in de tuin. Parkeergelegenheid op eigen terrein. Aanvaarding in overleg. Indien u wilt verhuren regelt waterpark Zwartkruis alle werkzaamheden voor beheer en verhuur, waardoor u daar zelf geen omkijken naar heeft. Prijs is inclusief inventaris. De woning is daarmee direct te betrekken of te verhuren.

Waterpark Zwartkruis beschikt onder andere over: • Boten verhuur • Fietsen verhuur • Speelterrein • Luchtkussen.