Woning te koop: Hoofdstraat 17 9635AS Noordbroek

Hoofdstraat 17

Noordbroek 9635AS

Verkoopmakelaar

Makelaardij Dick Baar Dollardlaan 93
Scheemda 9679DD

0597-792061
dick@makelaardijdickbaar.nl
www.makelaardijdickbaar.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 107 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 22 maart 2024

Omschrijving

Op een centrale locatie, met zicht op het dorpsplein en op loopafstand van dorpsvoorzieningen keurig onderhouden en recent gemoderniseerde vrijstaande woning met vrijstaande berging, erf, tuin en eigen parkeerplaats. Het geheel is gelegen op ca. 321m² eigen grond.

Op zeer korte afstand bevinden zich o.a. een supermarkt, ambachtelijke slager, drogisterij en diverse horeca gelegenheden. Voor een aanvullende voorzieningen kan men terecht in het nabij gelegen Zuidbroek, waar zich tevens het treinstation bevindt. Ook zijn de hoofdweg (N33) en autoweg (A7) binnen enkele minuten te bereiken.

Het woonhuis is in 2023 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en o.a. voorzien van een dakkapel op de verdieping, vloerverwarming op de begane grond, nieuwe cv-installatie, PVC-vloeren, Luxe badkamer, Toilet, Keuken met inbouwapparatuur, van binnen geschilderd en een nieuw plat dak op de erker.

Indeling
Entree/hal met meterkast en vaste trap naar de verdieping; Royale woonkamer met erker en open keukenverbinding; Moderne keuken voorzien van divers inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en spoelbak; Luxe uitgevoerde badkamer voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ruime inloop regenstort douche en een design radiator; Bijkeuken met cv-opstelling en toegang tot de tuin; Toilet met wandcloset en een (sier)fonteintje.

Eerste verdieping
Overloop met bergruimte en aangrenzend 2 slaapkamers, welke beiden zijn voorzien van een kunststof dakkapel. 2 slaapkamers resp. 8,4m² - 13,9m².

Tuin
Voorzien van een onderhoudsvriendelijke tuin met een groen gazon. Eveneens beschikt het over een besloten tuin op het zuiden met een fietsenberging. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een parkeergelegenheid voor een auto.

Bijzonderheden
* Instapklare vrijstaande woning;
* Gelegen in het centrum van Noordbroek;
* Volledig gemoderniseerd in 2023;
* Voorzien van een definitief energielabel C;
* Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen;
* Aanvaarding op korte termijn mogelijk.