Woning te koop: Oude Zeeweg 44 2202CG Noordwijk

Oude Zeeweg 44

Noordwijk 2202CG

Verkoopmakelaar

Damen Makelaars B.V. Parallel Boulevard 180
Noordwijk 2202HS

071-3619343
info@damenmakelaars.nl
www.damenmakelaars.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 354 m²

Aantal kamers 11

Aangeboden sinds 16 april 2024

Omschrijving

Boutique Pension Code Rosé

Stap binnen in de wereld van zelfbediening en gastvrijheid bij Boutique Pension Code Rosé! Een volledig gerenoveerd en smaakvol ingericht Boutique Pension met 7 charmante, comfortabele tweepersoons slaapkamers én een 3-kamer familie-appartement, die elk een eigen kleurenthema hebben. Gelegen op de grens van de populaire wijken Zuidduinen en Dobbelmannduin en op wandelafstand van het gezellige winkelcentrum en de boulevard van Noordwijk aan Zee. Pittoreske en bijzondere plaatsen als het centrum van Noordwijk-Binnen, Noordwijkerhout en Katwijk aan Zee zijn met de auto goed bereikbaar. Ook grote steden als Amsterdam, Rotterdam en Den Haag zijn via o.a. de A4 uitstekend te bereiken. Schiphol is binnen een half uur aan te rijden; tien minuutjes langer staat u op Rotterdam The Hague Airport.

Hier vinden gasten in een unieke intieme sfeer een thuis weg van huis dat begint vanaf het moment dat men binnenkomt tot het moment dat men uitcheckt. Met het unieke selfservice-concept wordt ingezet op vertrouwen en gemak, zodat gasten zich volledig kunnen ontspannen en kunnen genieten van hun verblijf. Geen gedoe met recepties of strikte schema's - in Code Rosé draait alles om comfort en gemak. Mensen kunnen zelf inchecken middels een entree-code.

Elke kamer in het pension is doordrenkt van stijl en karakter, met een eigen kleurthema om ieders verblijf extra speciaal te maken. Of men nu kiest voor een levendige en energieke ambiance of liever gaat voor rust en sereniteit, er is een kamer die perfect past bij ieder zijn voorkeuren. Bovendien zijn alle kamers voorzien van een eigen luxueuze badkamer met vloerverwarming, douche, toilet en wastafel. Achter het pension ligt een fraai aangelegde, beschutte tuin met fontein, druppelsysteem en diverse borders met Hortensia's. Hier kunnen gasten in de zomer genieten van een ontbijt.

Historie ontmoet hedendaagse luxe in dit prachtige pand, dat zijn oorsprong vindt in 1907 als 'Huize Duin- en Veldzicht', waar ooit drie gezinnen hun thuis hadden. Nu, na de grondige verbouwing uitgevoerd door de Meilandjes in 2023, straalt het pension met recht als een waar 'boutique pension'. Elke hoek ademt een unieke en intieme sfeer van verfijning en comfort, met een vleugje moderne elegantie.

Dit bijzondere object is hoogwaardig geïsoleerd; zowel de gevels als het dak zijn geïsoleerd en het object is voorzien van dubbele beglazing. De centrale verwarmingsinstallatie en boilers zijn van recente datum. De maandelijkse lasten (voorschot) voor elektra en gas bedragen derhalve slechts € 641,00. Energielabel E.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Entree annex zit/loungeruimte, hal met meterkast en brandveiligheidssysteem direct naast de entree, aan de voorzijde van de villa is de ontbijt/vergaderzaal gesitueerd die d.m.v. en suite deuren en vaste kasten verdeeld is in 2 ruimtes. Ook zijn er in de karakteristieke erkers aan de voorzijde charmante zitgedeeltes gecreëerd. Op de begane grond beschikt het pension over een ruime 2 persoonsslaapkamer met eigen badkamer met douche en toiletruimte. Aan het einde van de gang een extra toilet en douche alsmede een slaap/woonkamer voor de beheerder, een was/linnenkamer, een gesloten keuken in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, kelder met c.v.gasafdeling en een bijkeuken met aansluitingen wasmachine en droger. Via de bijkeuken is de aangebouwde berging te bereiken alwaar de boilers staan opgesteld.

Via het fraaie trappenhuis met bordes bereikt u de eerste verdieping met 6 ruime tweepersoonsslaapkamers ieder met een eigen badkamer met douche en toilet én een familie appartement bestaande uit 3 slaapkamers, toilet en badkamer met douche.

Interesse om dit geweldige pand met vele mogelijkheden te bekijken? Maak snel een afspraak!

De complete stoffering en inrichting is niet in de koopsom inbegrepen. De overnamesom hiervoor bedraagt € 100.000.

Bestemming: Wonen. Specifieke vorm van Wonen - Pension. Pension: een voorziening gericht op het, binnen een woning en door de bewoner, bieden van de mogelijkheid tot overnachting en het serveren van ontbijt als ondergeschikte toeristisch recreatieve activiteit aan meer dan 4 personen;

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.