Woning te koop: Pauluslaan 124 2204CB Noordwijk

Pauluslaan 124

Noordwijk 2204CB

Verkoopmakelaar

Piet Warmerdam Makelaardij Havenstraat 28
Noordwijkerhout 2211EH

0252-377090
info@pietwarmerdammakelaardij.nl
www.pietwarmerdammakelaardij.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 495 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 7 juni 2024

Omschrijving

Uiterst imposant herenhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 495 m²!
Hiermee heeft u een meer dan riante woning met veel potentieel en een unieke ligging. Aan de voorzijde, vanaf het terras, is er uitzicht op de kapel van het landgoed Sancta Maria en groen. Het pand dateert van circa 1928 en zowel inpandig als het exterieur is gerestaureerd. Dit herenhuis is één van de zeven woningen waaruit het paviljoen Anna bestaat. De historie van het gebouw is af te lezen in de verdiepingshoogtes van circa 4 meter, de geveldetails en de royale oppervlaktes. De riante zolder is nog geheel naar eigen smaak in te richten en af te werken.

Landgoed Sancta Maria
Wanneer u via de klassieke toegangspoort het landgoed betreedt wordt het direct duidelijk: dit is bijzonder! In een unieke setting van prachtig volwassen groen, historische gebouwen en schitterende villa’s bevindt zich dit bijzondere herenhuis. Een oase van rust met bos, zee, strand en duinen op loopafstand! Het ca 45 hectare tellende landgoed biedt volop speelgelegenheid voor de kinderen en mogelijkheden voor bewoners en hun gasten, om te recreëren. Noordwijk ligt in het hart van de Duin- en Bollenstreek dichtbij zee, strand en duinen. Het historische Noordwijk Binnen, het bruisende Noordwijk aan zee en het sfeervolle Noordwijkerhout bevinden zich in de nabije omgeving van het Landgoed en bieden volop voorzieningen zoals scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, openbaar vervoer, sportaccommodaties en een diversiteit aan winkels en horeca. Sancta Maria ligt op een uiterst strategische locatie in de Randstad nabij de N206. Amsterdam, Den Haag en Haarlem liggen elk op 30 autominuten en Schiphol op amper 25 autominuten afstand.

Indeling begane grond:

Entree/Hal:
Grenzend aan het zonnige, verhoogde terras op het zuidoosten bevindt zich de hoofdingang. De voordeur geeft hier toegang tot de hal met garderobe en meterkast. De centraal in de woning gesitueerde, ruime hal verbindt de woonkamer en keuken met elkaar en is ingericht met 2 praktische bergkasten (één bergkast was voorheen de liftschacht), toegang tot de kelder, de statige trapopgang met bordestrap naar de eerste verdieping en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De living en de woonkeuken worden van de hal gescheiden middels glazen deuren.

Woonkeuken:
De moderne woonkeuken heeft een fantastische ruimte voor een gezellige, grote eethoek. Het kook-/ spoeleiland is voorzien van een eetbar, inductiekookplaat, vaatwasser en voldoende lades rondom het eiland met veel bergruimte. De kastenwand is uitgerust met een koffiebar, een hoge koelkast, oven en combimagnetron.

Woonkamer:
De riante living heeft raampartijen die uitkijken over de achtertuin inclusief openslaande deuren naar het terras. Hierdoor is de ruimte aangenaam licht. De televisiekamer bevindt zich in een nis van de woonkamer. De gehele begane vloer is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming.

Indeling 1e verdieping:
De bordestrap leidt u vanuit de centraal gesitueerde hal naar de zeer ruime overloop met separate toiletruimte, een nis, waarin zich nu meerdere boekenkasten bevinden en een ruime badkamer, ingericht met een dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator, een dubbele inloopdouche met regendouches en handdouches en een vrijstaand ligbad. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 ruime slaapkamers met een erker. Aan de tuinzijde zijn de 3e slaapkamer en de master bedroom gesitueerd. De 1ste verdieping is ook voorzien van een pvc-vloer en vloerverwarming.

Indeling 2e verdieping:
De bordestrap leidt u naar de zolderverdieping welke nog geheel naar eigen smaak afgewerkt en ingericht kan worden. De oorspronkelijke robuuste houten balkenconstructie geeft een bijzonder accent aan deze ruimte. Op deze verdieping zijn ook de opstelplaats voor de wasapparatuur en de cv ketel.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning heeft u een heerlijk en royaal terras waar u kunt genieten van de zon, de prachtige Nederlandse luchten en uw bijzondere, groene woonomgeving. Aan de achterzijde vanuit de living is er een royaal terras op woonniveau, middels een klein hoogte verschil (2 treden) loopt u de tuin in met achterin een berging. Via een hek bereikt u uw twee eigen parkeerplaatsen.

Kelder:
Via de centrale hal leidt een trap naar de kelder welke in diverse compartimenten is verdeelt, deze ruimten zijn eventueel nog naar eigen idee in te richten.

Bijzonderheden:
Maar liefst 495 m² woonoppervlakte;
Een riante kelder en zolder die nog naar eigen smaak in te richten zijn;
Vrijheid, rust en ruimte op een schitterend groen landgoed nabij strand en duinen;
2 eigen parkeerplaatsen achter de woning;
Bijdrage Stichting Parkmanagement € 45,- per maand.