Woning te koop: Golfbaan 44 2202TD Noordwijk

Golfbaan 44

Noordwijk 2202TD

Verkoopmakelaar

Bonnike Makelaardij De Grent 8
Noordwijk 2202EK

071-3619365
mail@bonnike.nl
www.bonnike.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 224 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 23 augustus 2024

Omschrijving

Wow, dit is wel een heel bijzonder object!

Strandzand

Golfbaan 44, 44a & 44b Noordwijk aan Zee.

Dit object zal u in veel opzichten aangenaam verrassen.

Gelegen op een populaire en prachtige locatie, 50 meter van het strand en op wandelafstand van het gezellige centrum van Noordwijk aan Zee. Dit royale object met verhuurmogelijkheden, beschikt over een zonnige voor-/ en achtertuin met afgesloten parkeergelegenheid op eigen terrein. Het totale object bestaat uit een woonhuis op de eerste en tweede verdieping met maar liefst 3 verhuurbare objecten met allemaal een eigen entree, woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer.

Dit volumineuze pand met een totaal woonoppervlakte van 224 m2 en een inhoud van 807 m3 biedt de toekomstige eigenaren uiteenlopende gebruiksmogelijkheden zoals bijvoorbeeld Pension, Wonen, Bed en Breakfast, of andere aan huis gebonden beroepen.

Kortom, dit moet u gezien hebben om te kunnen ervaren wat dit object allemaal te bieden heeft.

Dit zeer goed onderhouden object gelegen op een hoek beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met dubbelglas, 18 zonnepanelen en heeft maar liefst 262 m2 eigen grond op een geliefde locatie op 50 meter afstand van strand, zee, boulevard en duinen. Pittoreske en bijzondere plaatsen als Noordwijkerhout, Katwijk aan Zee en Valkenburg zijn met de auto goed bereikbaar. Ook grote steden als Amsterdam, Rotterdam en Den Haag zijn via o.a. de A4 uitstekend te bereiken. Schiphol is binnen een half uur aan te rijden; met tien minuutjes langer staat u op Rotterdam The Hague Airport.

De indeling van het huis is als volgt:

Woonhuis Golfbaan 44:
Begane grond: entree, ruime hal, meterkast, aansluitingen voor de wasapparatuur, Remeha CV-combiketel (2018) en warmwater boiler.

Eerste verdieping: overloop, toilet met fontein, kantoor, woonkamer met openhaard, airco en schuifpui naar royaal zonnig dakterras van circa 40 m2. Keuken met schuifpui naar dakterras en o.a. voorzien van dubbeldeurs rvs koel-vriescombinatie, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, natuurstenen aanrecht, etc. Deze verdieping is voorzien van automatische rolluiken.

Tweede verdieping: overloop, 2 royale slaapkamers met airco en automatische rolluiken. Badkamer met ligbad, aparte (regen)douche, wastafelmeubel en toilet.

Golfbaan 44a: entree, hal, toilet met fontein, woonkamer met airco, open keuken voorzien van 4 pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Slaapkamer en badkamer douche en wastafel. Slaapkamer en woonkamer zijn voorzien van automatische rolluiken.

Golfbaan 44b: entree, woon- slaapkamer met airco, automatisch rolluik, open keuken voorzien van 4 pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Badkamer met douche, wastafel en toilet.

Studio/zomerhuis: entree, keuken voorzien van 4 pits gaskookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Woonkamer, badkamer met douche, wastafel en toilet. Slaapkamer op de eerste verdieping met airco en dakkapel. Remeha Avanta CV combiketel.

Aparte stenen berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en berging.

Beveiliging: elektrische afsluitbaar hekwerk en 7 camera’s.

Energielabels: B,D & E.

Aanvaarding: in overleg.

VRAAGPRIJS: € 1.149.000,- kosten koper.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.