Woning te koop: Lijnbaanweg 27 2201LC Noordwijk

Lijnbaanweg 27

Noordwijk 2201LC

Verkoopmakelaar

Bonnike Makelaardij De Grent 8
Noordwijk 2202EK

071-3619365
mail@bonnike.nl
www.bonnike.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 171 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 13 september 2024

Omschrijving

Lijnbaanweg 27, Noordwijk

Ruim en volledig gerenoveerd (2022) hoekherenhuis van 169,30 m² woonoppervlakte met een zonnige achtertuin op het zuidoosten, voorzien van achterom, een kleine voortuin en een gezellige overkapping (ca. 6,06 x 3,84 m). Er is ook een optie om een royale loods/hal (ca. 8,79 x 6,50 m) aan te schaffen. Deze loods beschikt over een elektrische deur, loopdeur en biedt ruimte voor twee parkeerplaatsen. De loods is apart te koop.

Deze duurzame woning, energielabel A, ligt op een perceel van 195 m² (woning en tuin), met een 1/4e aandeel in de naastgelegen oprit (27,5 m²) en de grond onder de loods (128 m²), alles op eigen grond.

Gelegen in het hart van Noordwijk-binnen, op loopafstand van het centrum en op slechts 5 minuten fietsen van het strand. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de N206, N444 en A44, en openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar. Parkeren kan in de omgeving (gratis), en er is ruimte op eigen terrein als je ervoor kiest de loods te kopen.

De woning is in 2022 geheel gerenoveerd en voorzien van een luxe open keuken met kook-/werkeiland en Siemens inbouwapparatuur. De uitgebouwde woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en een gashaard, en door de brede pui geniet je volop van de tuin. Er zijn moderne vrijdragende toiletten en twee compleet vernieuwde badkamers met inloopdouches en stijlvolle wastafels. De woning is uitgerust met HR++ glas, 12 zonnepanelen, airconditioning in de woonkamer en slaapkamers, vloerverwarming in de tweede badkamer, en een eigen CV-ketel (2021). Vrijwel alle leidingen zijn vernieuwd en alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt en geschilderd. Daarnaast zijn er twee dakkapellen geplaatst op de tweede verdieping. De gehele woonruimte heeft massief eikenhouten vloeren. Voor extra comfort zijn er elektrische raamopeners en per verdieping wifi-punten geïnstalleerd. Eén slaapkamer op de eerste verdieping fungeert momenteel als wasruimte, maar de wasapparatuur kan eenvoudig worden verplaatst naar de tweede verdieping om zodoende weer een vierde slaapkamer te creëren.

Kortom, een heerlijk lichte en ruime woning waar je direct kunt intrekken!

Indeling

Begane grond:
Entree via een ruime hal met moderne plavuizen vloer, vernieuwde meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, en een modern vrijdragend toilet met fonteintje. Via een brede massief houten deur kom je in de luxe open keuken met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, dubbele koelkast, vrieskast, koffiezetapparaat, vaatwasser, Quooker voor plat en bruisend water, en een combi-oven. De uitgebouwde woonkamer met 4 seizoenenpui over de gehele breedte biedt toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten voorzien van een gezellige tuinhuisje.

Eerste verdieping:
Overloop met een tweede vrijdragend toilet en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één nu in gebruik als wasruimte. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche, en een dubbele wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Door de twee dakkapellen is hier extra, zeer royale, leefruimte gecreëerd. De overloop heeft vaste kasten en er is een ruime slaapkamer met een open badkamer. Deze badkamer is voorzien van een dubbele wastafelmeubel, design-inloopdouche met glazen wanden, en een derde vrijdragend toilet met fontein.

Vliering: bergruimte en opstelling van de CV-installatie.

Optioneel: De loods (ca. 8,79 x 6,50 m) heeft een loopdeur en een elektrische garagedeur (ca. 3,02 m breed en ca. 3,04 m hoog), en is voorzien van elektriciteit (inclusief krachtstroom). Vraagprijs: € 150.000,- k.k.

Bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerd in 2022;
- Uitgebouwde woonkamer met brede schuifpui;
- Luxe woonkeuken met massief houten deurtjes en kookeiland;
- Twee luxe badkamers en drie vrijdragende toiletten;
- Massief houten vloer in het woongedeelte;
- HR++ glas en 12 zonnepanelen
- Verwarming via CV-installatie (2021)
- Energielabel A
- Nabij het centrum en strand van Noordwijk
- Optie tot aankoop van de loods
- Wonen zonder zorgen over verbouwen!

Oplevering: In overleg

Vraagprijs: € 899.000,- k.k.

Meerprijs loods/hal: € 150.000,- k.k.