Woning te koop: Pauluslaan 156 2204CB Noordwijk

Pauluslaan 156

Noordwijk 2204CB

Verkoopmakelaar

Piet Warmerdam Makelaardij Havenstraat 28
Noordwijkerhout 2211EH

0252-377090
info@pietwarmerdammakelaardij.nl
www.pietwarmerdammakelaardij.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 474 m²

Aantal kamers 10

Aangeboden sinds 7 november 2024

Omschrijving

Bent u op zoek naar een fantastisch herenhuis met maar liefst 475 m² woonoppervlakte, een indrukwekkend authentiek trappenhuis èn zowel binnen als buiten volledig vernieuwd? Dan bent u bij de Pauluslaan 156, op het Landgoed Sancta Maria te Noordwijk, aan het goede adres.
Dit historische pand dateert uit einde twintiger jaren en is met behoud van het originele karakter en respect voor de omgeving, zeer kundig gerenoveerd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen. Zo is er een comfortabele, smaakvolle en eigentijdse woning gecreëerd met 5 woonlagen en een inhoud van 1677 m³. Prachtig zijn de vele raampartijen en hoge plafonds, zowel op de begane grond als op de etages. Zodra u de woning betreedt, weet u, dit is bijzonder!
In dit royale herenhuis is plek voor het hele gezin! U heeft onder meer de beschikking over een sfeervolle living, royale eetkamer en gezellige keuken, 5 riante slaapkamers waaronder een stijlvolle master bedroom met garderobekamer en een groot souterrain van ruim 100 m². En dan is er op de bovenste verdieping nog een zelfstandig appartement, gelegen onder het charmante balken plafond van wel bijna 6 meter hoog. In dit fantastische herenhuis kunt u al uw droomwensen waarmaken.
De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy door de groene hagen en beplanting. In de tuin staat een houten berging, zijn er diverse borders waar groene beplanting is aangebracht en op eigen terrein zijn twee privé parkeerplaatsen, die met een elektronisch bedienbaar hek af te sluiten zijn. Het is heerlijk vertoeven op het riante terras waar u van de vroege ochtend tot de late uurtjes van het buitenleven kunt genieten.

Indeling begane grond:
Entree/Hal:
De hoofdentree aan de voorzijde van de woning bereikt u aan de kant van de kapel met daarnaast de charmant aangelegde binnentuin. Via een trapje bereikt u de indrukwekkende ontvangsthal met keramische vloer met vloerverwarming en het authentieke trappenhuis met sfeervolle details. Middels een 2.6 meter hoge taatsdeur komt u in de stijlvolle keuken en de living. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast, praktische bergkast, royaal toilet met wandcloset en fontein. Het trappenhuis met de prachtige bordestrappen voert u naar de drie verdiepingen. Tevens vindt u hier de toegang naar het souterrain.

Living en eetkamer:
De royale living en eetkamer zijn heerlijk licht door de vele raampartijen en de openslaande deuren (3x) naar de tuin, gelegen op het zuidwesten. De hoge plafonds met prachtige ornamenten, gekopieerd van een oud herenhuis in Rotterdam, geven een ruimtelijk effect. Een gas haard en de visgraat parketvloer met vloerverwarming versterken de aangename sfeer van luxe en warmte.

Keuken:
De half open keuken in een rechte opstelling en met een maatwerk kastenwand is voorzien van diverse luxe Gaggenau apparatuur, zoals; oven, vaatwasser en de wok-brander, de grillplaat en de 2 gaspitten zijn geïntegreerd in het hardstenen aanrechtblad. De kastenwand heeft een hoge wijnklimaatkast, een koelkast en een vrieskast met ijsblokjes machine. In de keuken zijn dubbele openslaande deuren naar de fijne tuin met twee privé parkeerplaatsen.

Indeling 1e verdieping:
Schitterend trappenhuis met volop ruimte voor de piano vleugel. De dubbele deuren bieden toegang tot de master bedroom (gehele 1e verdieping). Op deze etage is er een grote kledingkamer (inloop) met een vaste linnenkast en een vaste kast voor de wasmachine. De grote slaapkamer heeft grote raampartijen op het zuidwesten en openslaande deuren naar het balkon. Tevens zijn ook hier hoge plafonds, gedecoreerd met ornamenten terug te vinden, die perfect bij de stijl van de woning passen. Voorts een meer dan royale, luxe badkamer met vloerverwarming, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandkasten, vrijstaand ligbad en wandcloset.

Indeling 2e verdieping:
De bordestrap gaat over in de wederom ruim bemeten overloop met een vaste trap naar de 3e verdieping. Via de glazen deuren komt u in een hal met badkamer en 3 ruime kamers. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, wandcloset en vloerverwarming. De 3 ruime kamers zijn momenteel in gebruik als kantoor- / kledingruimte, slaapkamer en relax ruimte. Het is mogelijk om de relax ruimte als woonkamer te gebruiken en hier aanvullend nog een keukenopstelling te plaatsen. De verdieping beschikt over een luxe visgraat lamelparketvloer.

Indeling 3e verdieping:
Op deze verdieping is een apart te gebruiken appartement, zeer charmant onder het oude balkenplafond gelegen. Ideaal voor loges of de au pair. Door de 4 grote dakramen is er een fijne, lichte woonkamer met open keuken, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Er is verder nog een ruime slaapkamer met 2 dakramen. Voorts een riante badkamer met sauna, douchecabine met stoom en hydrojets, wastafelmeubel en vloerverwarming. In de voorhal vindt u het aparte toilet met wandcloset en een vaste inloopkast met opstelplaats voor de (eigen) CV ketel en aansluitingen voor wasapparatuur. De verdieping beschikt over een laminaatvloer.

Souterrain:
Het souterrain is ruim 100 m² groot en biedt volop kansen voor allerlei gebruiksmogelijkheden, u kunt denken aan een groot kantoor, sportmogelijkheden, chill ruimte, televisiekamer of de ‘beroemde’ mancave. Het beschikt over een prachtige keramische visgraat tegelvloer en is momenteel in gebruik als bioscoop, extra kamer, wijnkelder en technische alsmede extra bergruimte. Hier vindt u de CV ketel en de 200 liter boiler. Het souterrain heeft een ventilatiesysteem en is verwarmd middels radiatoren.

Tuin:
De zonnige, op het zuidwesten gelegen tuin is zowel vanuit de keuken als de woon-en eetkamer bereikbaar. Het eerste gedeelte ligt op woonniveau en is ingericht met hardstenen tegels en groene borders op diverse niveaus. Middels een trapje bereikt u het beschutte en zonnige lounge terras met jacuzzi en houten berging. De 2 ruime, eigen parkeerplaatsen liggen aan de kant van de weg, achter de groene haag en zijn van de openbare weg gescheiden door een elektrisch bedienbaar hek. Voor de borders in de tuin is een beregeningssysteem aangelegd en bij zowel de parkeerplaatsen als het terras liggen elektra punten. De gehele tuin is prachtig te verlichten middels een speciaal lichtplan.

Landgoed Sancta Maria
Op een prachtige locatie, in het hart van de Bollenstreek, in de gemeente Noordwijk ligt Landgoed Sancta Maria. Via een klassieke toegangspoort betreedt u dit bijzondere landgoed waar u wordt omgeven door een oase van rust. In een unieke setting van prachtig volwassen groen, historische gebouwen en schitterende villa’s, bevindt zich dit bijzondere herenhuis. Bos, zee, strand en duinen zijn op loopafstand! Het circa 45 hectare tellende landgoed biedt volop speelgelegenheid voor de kinderen en mogelijkheden voor bewoners en hun gasten, om te recreëren. De historische waarde van deze plek is werkelijk fascinerend. Het is een plek om te leven, groeien en te spelen.
Noordwijk ligt dichtbij zee, strand en duinen. Het historische Noordwijk Binnen, het bruisende Noordwijk aan zee en het sfeervolle Noordwijkerhout bevinden zich in de nabije omgeving van het Landgoed en bieden volop voorzieningen zoals scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, openbaar vervoer, sportaccommodaties en een diversiteit aan winkels en horeca. Sancta Maria ligt op een uiterst strategische locatie in de Randstad nabij de N206. Amsterdam, Den Haag en Haarlem liggen elk op 30 autominuten en Schiphol op amper 25 autominuten afstand.

Bijzonderheden:

Riant hoek herenhuis met fantastisch origineel trappenhuis.
Maar liefst 5 woonlagen.
Bijna 475 m² woonoppervlakte.
Inhoud ruim 1.675 m³.
Gelegen op ruim perceel van 515 m².
Tussen 2017-2024 volledig gerenoveerd, zowel binnen als buiten.
Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas, roede verdeling en diepe vensterbanken.
Volledig geïsoleerd (wanden, vloeren, dak, beglazing).
Hoge plafonds, deels met ornamenten gekopieerd van een oud herenhuis in Rotterdam.
Sfeervolle afwerking/inrichting met behoud van originele details.
Apart appartement op de bovenste verdieping, geschikt voor loges of au pair.
Luxe keuken met Gaggenau inbouwapparatuur.
Groot souterrain met bioscoop, wijnkelder, mogelijkheid sportruimte en veel bergruimte.
Goed aangelegde tuin met diverse hoekjes en veel groen, gesitueerd zuidwest.
2 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein.
Elektrisch afsluitbaar hek.
Energielabel A.
Verplichte bijdrage Stichting Parkmanagement € 45,- per maand.