Woning te koop: Rudolf Tappenbeckweg 1B 2202CD Noordwijk

Rudolf Tappenbeckweg 1B

Noordwijk 2202CD

Verkoopmakelaar

Voorham Makelaars B.V. Vuurtorenplein 2
Noordwijk 2202PB

071-3619219
info@voorham.nl
www.voorham.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 177 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 22 november 2024

Omschrijving

In de fraaie Zuidduinen, tegenover Grand Hotel Huis ter Duin gelegen luxe en royaal VIERKAMERAPPARTEMENT met zonnig balkon, berging en twee parkeerplaatsen. Dit riante appartement ligt in een prachtig kleinschalig appartementencomplex in de "Noordwijkse-stijl" en heeft uitzicht over het beschermde natuurgebied “De Laitterie” en zee.

Een kleine wandeling brengt u bij boulevards, strand en zee. De schitterende strandpaviljoens met legio terrassen hebben alles in huis voor een Bourgondische levensstijl. Niet in het minst ook door de exclusieve hotels en dito restaurants die Noordwijk rijk is.

De golfers kunnen kiezen uit wel 4 golfclubs in en bij Noordwijk, waarbij de uitdagende 18-holes baan van de Noordwijkse golfclub vijfde staat op de Europese ranglijst met greens met uitzicht op zee.

In de wellness van Azzurro kunt u terecht voor inspirerend inspannen en ontspannen. Wandelen, fietsen of met het paard er op uit; het schone strand, de duinen en de groene en bosrijke omgeving van Noordwijk bieden u alle ruimte. Verder gebeurt er in Noordwijk altijd wel iets op cultureel gebied. Een avondje uit in het lokale theater De Muze. Maar ook in het zomerseizoen vindt u op de boulevard vaak verrassende exposities van sculpturen, poëzie en schilderijen.

Bouwjaar 2018.
Woonoppervlakte ca. 177 m2.
Inhoud ca. 653 m3.
Oppervlakte balkon ca. 25 m2.

De indeling van dit luxe en royale appartement is:

Ruime hal met garderobe, meterkast en toilet, wasruimte met aansluiting wasapparatuur en verwarmingsinstallatie, taatsdeuren naar de riante woonkamer voorzien van veel glas, open haard en dubbele openslaande deuren naar het zonnige balkon met fraai uitzicht over het beschermde natuurgebied en zee, luxe woonkeuken met veel opbergruimte en voorzien van inbouwapparatuur: wijnkast, koel/vries combinatie, combi oven (magnetron/hete lucht/stoom), vaatwasser, quooker, groot kookeiland voorzien van Inductie met afzuiging.
De oorspronkelijke hoofdslaapkamer is verdeeld in twee slaapkamers, indien gewenst is deze heel eenvoudig terug te brengen tot 1 grote slaapkamer.
Deze 2 slaapkamers delen de zeer ruime hoofdbadkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en groot wastafelmeubel
De inloopkast begeeft zich in de ruimte welke toegang geeft tot deze twee slaapkamers.
De derde slaapkamer (wordt nu gebruikt als hoofdslaapkamer) heeft een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel meubel. In de slaapkamer prachtige inbouwkast. Vanuit deze slaapkamer zeezicht

Servicekosten ca. € 560 per maand.

Bijzonderheden:
*Luxe kleinschalig appartementencomplex
*Royaal vierkamerappartement met zonnig balkon
*Berging en twee parkeerplaatsen
*Appartementen gebouw heeft elektrische toegangshek aan de weg
*Garage heeft ook een elektrisch bedienbaar hek
*Rustige en fraaie ligging op loopafstand van boulevards, hotels, restaurants, winkels, strand en zee
*Gebouwd met luxe en hoogwaardige materialen
*Volledig geïsoleerd.
*Hele appartement is voorzien van vloerverwarming, per ruimte regelbaar
*Ramen HR+++ (zeer isolerend en geluidwerend)
*Centrale mechanische ventilatie
*In 2023 zijn er nieuwe warmte pompen geïnstalleerd voor alle appartementen
*Alle ramen/ruimtes zijn voorzien van elektrische programmeerbare rolgordijnen
*Op maat gemaakte inbouwkasten bij en in de slaapkamers (2022)
*Op maat gemaakt televisiemeubel met geïntegreerde open haard (kal fire)
*In mei 2022 is het appartement volledig ingericht en gerestyled door studio Michiel de Zeeuw
*Energielabel A+.

Aanvaarding in overleg.

Deze aanbieding is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 2.150.000,- k.k.

Status beschikbaar

Aangeboden sinds 22 november 2024

Aanvaarding in overleg

Bijdrage VVE € 560.00

Bouw

Soort appartement

Soort appartement portiekflat

Soort bouw bestaande bouw

Bouwjaar 2018

Indeling

Aantal woonlagen 1

Gelegen op woonlaag 1

Badkamervoorzieningen

Aantal kamers 4

Aantal slaapkamers 3

Aantal badkamers 2

Voorzieningen buitenzonwering, mechanische ventilatie, frans balkon, rolluiken, tv kabel, alarminstallatie, airconditioning, lift

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 177 m²

Externe bergruimte 6 m²

Gebouwgebonden buitenruimte 25 m²

Inhoud 653 m³

Garage

Soort garage inpandig

Voorzieningen voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Capaciteit garage 2

Bergruimte

Soort inpandig

Voorzieningen voorzien van elektra

Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw, geen isolatie

Buitenruimte

Ligging in centrum, vrij uitzicht

Energie

Energielabel A+

Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

Verwarming c.v.-ketel

Warm water c.v.-ketel

C.V.-ketel c.v.-ketel uit 2018 in eigendom