Woning te koop: Duinschooten 12 70 2211ZC Noordwijkerhout

Duinschooten 12 70

Noordwijkerhout 2211ZC

Verkoopmakelaar

Piet Warmerdam Makelaardij Havenstraat 28
Noordwijkerhout 2211EH

0252-377090
info@pietwarmerdammakelaardij.nl
www.pietwarmerdammakelaardij.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 87 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 16 april 2024

Omschrijving

Aan de rand van recreatiepark Sollasi ligt deze goed onderhouden en aangebouwde vrijstaande stenen recreatiewoning met een heerlijk zonnige tuin. De bungalow staat op een kavel van 169 m² (erfpacht) en beschikt over een moderne keuken, een gezellige woonkamer, een ruime badkamer en maar liefst 4 slaapkamers! Het park bevindt zich te midden van de bollenvelden met het gezellige Noordwijkerhout, Langevelderslag én de moderne badplaats Noordwijk in de directe omgeving. Ook op en nabij het park zijn horecagelegenheden, ruime parkeervoorzieningen, speel-weides en in het naastgelegen Oosterduinsemeer kunnen diverse takken van watersport beoefend worden.

Indeling:
Begane grond:
Entree bij de keuken en is voorzien van een elektrische kookplaat, rvs afzuigkap, een oven, vaatwasser en veel opbergruimte. Meterkast, moderne badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. De eetkamer is ruim opgezet en via de openslaande deuren (naar het terras) en de raampartijen, komt er een zee van licht de eetkamer binnen. De gezellige woonkamer is voorzien van een balkenplafond en een openhaard. In de keuken en woonkamer ligt een luxe tegelvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop, aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer nu dient als kledingkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de 3e en 4e slaapkamer (opstelplaats CV ketel ca 2020). Alle slaapkamers bieden de mogelijkheid voor het plaatsen van een tweepersoonsbed.

Tuin: Een riante en beschutte tuin met een groot terras waar je heerlijk kunt genieten van de rust, de zon en de groene borders. Het houten tuinhuis zorgt voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:
Centrale ligging nabij strand, duinen en uitvalswegen
Luxe travertin vloer met vloerverwarming op de begane grond
Elektrische zonnescreens aan de buitenzijde
Kunststof gevelbeplating
Ruime houten blokhut
De gehele begane grond grondig verbouwd en de keuken aangebouwd
De 1e verdieping is verbouwd tot 4 prima slaapkamers.
Erfpachtcanon 2023: € 1.571,-
Erfpacht loopt tot 31-12-2025
Parkkosten: € 1.500,- per jaar
De overdrachtsbelasting is verschuldigd over koopsom vermeerderd met de gekapitaliseerde erfpachtcanon.
De woning mag het gehele jaar recreatief worden gebruikt.
Er dient een verklaring van geen bezwaar te worden aangevraagd bij de gemeente Noordwijk om de bungalow te mogen kopen.