Woning te koop: Duinschooten 12 088 2211ZC Noordwijkerhout

Duinschooten 12 088

Noordwijkerhout 2211ZC

Verkoopmakelaar

Damen Makelaars B.V. Parallel Boulevard 180
Noordwijk 2202HS

071-3619343
info@damenmakelaars.nl
www.damenmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 71 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 27 september 2024

Omschrijving

Instapklare en goed verhuurbare, vrijstaande recreatiewoning (geschikt voor 6 personen) op een van de mooiste plekjes aan de bosrand van bungalowpark Sollasi! Deze woning is ca. 3 jaar geleden geheel verbouwd en verkeert derhalve in uitstekende staat van onderhoud. De woning wordt door de huidige eigenaren gebruikt voor recreatieve verhuur waarbij een aantrekkelijke bruto-huuropbrengst wordt behaald van ca. € 35.000 op jaarbasis. Deze recreatiewoning staat op een perceel erfpachtgrond van 169 m² en is aan 2 zijden omgeven door een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy. Het park bevindt zich temidden van de bollenvelden met het gezellige Noordwijkerhout, Langevelderslag én de moderne badplaats Noordwijk en Nederzandt aan de Langevelderslag in de directe omgeving. Ook op en nabij het park zijn er horecagelegenheden, ruime parkeervoorzieningen, speelweides en in het naastgelegen Oosterduinsemeer kunnen diverse takken van watersport beoefend worden. Op loopafstand bevinden zich twee horecagelegenheden. Bij het nieuwgebouwde restaurant De Voliere en het al langer gevestigde Como & Co kunt u gezellig dineren.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast, moderne badkamer met douche, wasmachine-aansluiting en handdoekradiator, ruime woon/eetkeuken voorzien van diverse apparatuur met vide en veel daglichttoetreding, aansluitend de comfortabele woon/zitkamer met openhaardpartij, 1e slaapkamer geschikt voor 2 personen. De vloeren zijn voorzien van een laminaat vloerbedekking.
1e etage: Ruime overloop, veel bergruimte achter de knieschotten, C.V.gasafdeling (Nefit), 2 en 3e slaapkamer beide geschikt voor 2 personen. De vloeren zijn voorzien van een laminaat vloerbedekking.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke, zonnige en beschutte tuin met zeer veel privacy, gelegen op het zuidwesten waardoor u volop kunt genieten van de zon. In deze tuin bevindt zich een praktische houten berging.

Bijzonderheden:
- Parkkosten ca. € 1.500,-- per jaar
- Er zal in overleg met grondeigenaar Mijbupark BV een nieuw erfpachtcontract kunnen worden aangeboden met een looptijd van 20 jaar. De erfpachtcanon zal voor 2024 € 4.270 bedragen.
- Goede verhuurmogelijkheden. Indicatie huuropbrengst bij de huidige eigenaar bedraagt ca. € 35.000 per jaar.
- De woningen op bungalowpark Sollasi aan de Duinschooten 12 Noordwijkerhout hebben uitsluitend recreatiebestemming. Dit impliceert dat men zich hier niet kan laten registreren als woonachtig op dit adres.
- Om een woning op Sollasi aan te kunnen kopen heeft u toestemming nodig van de gemeente Noordwijk alsmede van de eigenaar (erfverpachter) van de grond, Mijbupark B.V. Een van de eisen is dat u aantoonbaar kunt maken dat u elders een vaste woon- en verblijfplaats heeft.